Земель промышленного и сельскохозяйственного назначения в Подмосковье значительно больше, нежели земель под застройку, по разным оценкам, в среднем – 3 825 млн. га. Для сравнения, площадь земель под застройку всего 670 млн. га, то есть почти в 6 раз меньше.

Возможно, именно поэтому продажа земли промышленного назначения и сельхозугодий отличается более умеренной ценовой политикой. Хотя, земли удачно расположенные и имеющие развитую инфраструктуру могут стоить не меньше аналогичного участка под жилую застройку.

Фактор расположения и удаленности от МКАД для данной группы земель не менее актуален, чем для земель под строительство.

В настоящий момент сегмент промышленных и сельскохозяйственных земель является самым активным на рынке крупных земельных участков. В то время как застройщики замораживают старые проекты коттеджных поселков и не спешат приступать к новым, в производственном и сельскохозяйственном бизнесе наблюдаются обратные тенденции.

Промышленники внезапно осознали, что стоимость аренды в Москве чрезвычайно высока и решили перенести производство и офисы за черту города, оставив непосредственно в столице лишь представительские отделения. На этой волне продажа земли промышленного назначения показывает устойчивый рост. Земли сельхозназначения, для прямого использования, так же стали популярны в последнее время – рост популярности отечественной натуральной пищевой продукции привел к повышению рентабельности сельхозпроизводства, что сделало возможным ведение данного бизнес ближе, чем 150 км от МКАД.

Особенность ситуации в том, что земли сельхозназначения и под промышленные объекты требуются достаточно обширные. Участками в 8-15 соток здесь не обойдешься. Поэтому именно данные направления стали спасением для оптового рынка земли во время кризиса.

Заметим, что продажа земли промышленного назначения в Подмосковье уже длительное время идет довольно бойко, так как цены на площади внутри Москвы уже длительное время стремительно растут. Наиболее востребованы земли приближенные к населенным пунктам или расположенные вблизи автомагистралей и железных дорог. Так же немаловажное значение имеет ландшафт и свойства грунта. Земли сельхозназначения оцениваются покупателями, в основном, по характеристикам почв (для растениеводства) и наличию вблизи перерабатывающих предприятий.

Учитывая все большее расширение активного рыка за МКАД можно предполагать дальнейший устойчивый рост данного сегмента за счет повышения рентабельности размещения объектов на удаленных землях.

Вам необходимо  снять  или купить хорошую и недорогую квартиру в Москве? Вы ищете возможности узнать все об аренде квартир в Москве без посредников? Арендуя или покупая жилье, вы хотите, чтобы вам была обеспечена максимальная юридическая защита? А может быть вы напротив,  хотите безопасно сдать или продать недвижимость? 

(далее…)

Приобретение загородной недвижимости в Московской области набирает обороты. Устав от пыльного, загазованного города, москвичи перебираются в зеленое и ухоженное Подмосковье. Это, с одной стороны, помогает улучшить здоровье, так как в Подмосковье отличная экология, а с другой стороны, сохранить работу в Москве, так как из Подмосковья сравнительно легко добраться до столицы на любом виде транспорта.    

(далее…)

Найм жилья – это самая актуальная проблема, для тех, кто приезжает в столицу нашей родины Москву, чтобы учиться, работать или просто в командировку. Внимательно изучая предложения от частных лиц или компаний о сдаче жилья в аренду, вам следует помнить о том,  что:

- снять квартиру в Москве без посредников, конечно можно. Вы экономите значительную денежную сумму, но одновременно с этим подвергаете себя риску оказаться в лапах квартирных мошенников, которые не только могут пересдать вам чужое жилье, но и отобрать у вас деньги и документы.

(далее…)

Не скоро наступит время падения цен на недвижимость и момент насыщения рынка жилья ещё очень далёк. Москва с каждым годом формирует всё более высокий социальный уровень своих жителей и спрос на жильё остаётся неудовлетворённым, в связи с ростом требований населения. Появляется всё больше желающих найти более качественные условия жизни и всё меньше тех, кто согласен на проживание в пятиметровых кухнях и проходных комнатах. Квартиры от застройщика уже заинтересовали средний класс. Желание населения приобрести жилье в новом здании, несмотря на неблагоприятные экономические условия в стране, постоянно растёт, а вместе с ним и цены на недвижимость стремительно движутся к заоблачным горизонтам. Москва занимает третье место в мире, после Лондона и Монако, по высокой цене за квадратный метр жилплощади. Даже кризис на рынке недвижимости не остановил количество мигрантов, желающих получить максимум от большого «города возможностей», и только, те, которые пройдут его испытания, будут готовы купить престижную жизнь в этом великом уголке планеты. Жилые комплексы, строительство которых все еще находится в процессе, представляют собой интересную перспективу для тех, у кого не хватает пока средств на обычную квартиру. К тому, же в процессе строительства можно заняться сразу планировкой и разработкой интерьера будущего жилья.

Все стремятся к индивидуализму, комфорту, созданию «своего гнёздышка», чему препятствуют старые скучные советские планировки квартир. Горизонты, которые открываются при покупке квартиры в новостройке, очень велики: вы приобретаете соответствующий престижный статус жильца новой (во всех значениях этого слова), квартиры, вас не побеспокоят неблагополучные соседи, ваш ребёнок будет окружён достойными друзьями во дворе. Жизнь станет соответствовать не только новым эстетическим, но и моральным стандартам.

Достаточно много желающих приобрести квартиры в строящихся домах. Ведь квартиры от застройщика стоят в несколько раз дешевле готовых квартир, и представляют собой интересный вариант приобретения нового жилья. В качестве залога, при заключении ипотечного договора, выступает само имущество. Эту ситуацию можно рассматривать с двух сторон: с одной – цена недостроенного жилья гораздо ниже, чем готовой квартиры, и она увеличивается по ходу продвижения строительства. С другой стороны – при сложившейся нестабильной ситуации в стране, сроки сдачи объекта могут увеличиваться, то есть ваша желанная квартира может превратиться в долгострой. Сегодня банки всё чаще дают отказ в ипотечном кредитовании, как обычным покупателям, так и разработчикам. Те строительные компании, которые не адекватно оценивают свои финансовые возможности, рискуют остаться без кредитования с замороженным строительством. Те, кто захочет рискнуть и пойти навстречу мечте наверняка получат уникальную систему скидок и другие льготные условия. Несмотря на все эти сложности, жилые комплексы от застройщика будут и дальше пользоваться хорошей популярностью, ведь они является для некоторых единственной альтернативой покупки недорогого жилья.

Кризис сделал более доступным приобретение квартир для средних классов. Теперь многие жители Москвы смогут подчеркнуть свой статус и перейти к более достойному уровню жизни.

Если вы желаете снять или сдать квартиру, дом или коттедж в Москве и Подмосковье, то не спешите срывать объявления на улицах или искать в газетах предложения на подобии: «Сдаем и арендуем квартиры без посредников». Ведь столица нашей необъятной родины – это не только город великих гениев и героев, но и город  великих мошенников.

Пожалуй, нет той сферы, где бы доблестные потомки Остапа Бендера не успели приложить своих «талантливых» рук. Найм и сдача жилья их излюбленное поле деятельности, а любители экономить на безопасности их постоянные клиенты.

(далее…)

Продажа элитной недвижимости в центральной Чехии переживает небывалый подъем. И не случайно, ведь Чехия  это не только  страна, где можно насладиться красотой средневековых Пражских замков и отдохнуть на горнолыжных курортах или целебных  водах Карловых Вар; Чехия – это отличная возможность инвестировать свои капиталы в ликвидную недвижимость.  Приобретение  домов  и квартир в Чехии всегда было намного доступней, чем приобретение аналогичной недвижимости  в Москве или Санкт-Петербурге. Те, кто приобрел недвижимость в Чехии в докризисный период, вполне оценили экономическую стабильность этой страны: цены на недвижимость, во время кризиса  практически не упали.  

(далее…)

Наш дом – наша крепость. Мы покупаем себе квартиры, строим дачи, разрабатываем проекты загородных коттеджей, обустраиваем свое «гнездышко», в котором чувствуем себя уютно и комфортно. Но иногда в жизни возникают ситуации, когда нам необходимо покидать свой любимый дом: командировки, деловые поездки или просто отдых.

За последние годы цены на проживание в гостиницах возросли в разы, и на арену рынка съемной недвижимости вышел новый участник – частные арендодатели, с успехом конкурирующие на этом поприще. Но если с гостиницами все более или менее просто, то при съеме частных квартир и домов действуют свои правила. Что нужно знать, арендуя жилье посуточно, чтобы не омрачить поездку?
1. Экономить нужно не на всем. Конечно, квартиры в отдаленных районах стоят дешевле, но при выборе месторасположения следует руководствоваться, в первую очередь, целью поездки. Если это просто отдых, то потраченные лишние полчаса на дорогу вас не обременят, а вот для деловых поездок лучше выбирать жилье поближе к месту работы. Это сэкономит вам деньги на проезде и в первую очередь – нервы, так как убережет от незапланированных опозданий.
2. Если просматриваете квартиры самостоятельно, лучше не перебирать много вариантов за один день. Первые забываются и воспоминания «перемешиваются», так будет намного сложнее сделать правильный выбор. Если вас даже какая-то незначительная деталь не устроила еще при телефонном разговоре, такой вариант лучше вообще не рассматривать.
3. Не зацикливайтесь на одном варианте. Если вы ищете однокомнатную квартиру, то стоит обратить внимание и на двушки. Они стоят не намного дороже однокомнатных, а иногда и в ту же цену.
4. Ремонт. Часто арендаторы говорят «Совсем недавно был сделан ремонт». Уточните, на сколько недавно. Как это не парадоксально звучит, понятие «недавно» у всех разное и у хозяина квартиры – это может быть 5-6 лет.
5. Осмотр квартиры. Обязательно проверьте исправность всех коммуникаций – сантехники, электрических предохранителей, бытовой техники, дабы потом избежать необоснованных обвинений. Лучше выбирать жилье в новых домах.
6. Заключение договора. Самым внимательным образом читайте договор аренды. В нем должно быть прописано все и само главное – точная стоимость, что опять же убережет вас от лишних разбирательств с владельцем. Если вы не сильны в этом вопросе – пригласите юриста.

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с проблемой приобретения жилой недвижимости, и жители Екатеринбурга, не исключение. Но каждый потенциальный покупатель видит свою недвижимость, будь то шикарная вилла, квартира или отдельная комната по своему, учитывая свои представления и требования. И вот здесь серьезнейшее внимание необходимо обратить на вопрос получения информации о рынке недвижимости, ведь каждому хочется сделать покупку если не дешевле, то хотя бы не переплатить.

А потому приобретать недвижимость в Екатеринбурге, лучше всего, пользуясь услугами специальных агентств по ее продаже. Здесь можно получить полнейшую консультацию по рыночным ценам и их тенденциям, подобрать из многих вариантов один который лучше всего подходит конкретному покупателю по цене и качеству.

Каждый клиент, обратившийся в такое агентство имеет право произвести осмотр выбранной недвижимости в присутствии риэлтора. Тот обязан дать полную информацию о предполагаемой покупке, вплоть до оплаты будущих коммунальных услуг.  При этом, агентство берет на себя юридическую сторону оформления объекта, проверяет его историю, законность продажи.

Покупая недвижимость Екатеринбурга, необходимо знать, что стоимость зачастую не позволяет произвести немедленный расчет. В этом случае агентство подбирает оптимальную ипотечную программу, в зависимости от достатка клиента. Это позволяет приобрести нужную недвижимость и рассчитаться за нее в самые короткие сроки. При этом, оно должно отстаивать интересы клиента на всех этапах сделки. Особенно это актуально при подписании договора купли-продажи и составления акта приема-передачи собственности, если в этом возникает необходимость.

При окончательном расчете агентство берет на себя обеспечение безопасности. Со стороны покупателя оно обеспечивает юридическое оформление покупки, со стороны продавца гарантирует прохождение средств на банковские счета или подлинность купюр, если сделка производится за наличную оплату. После оформления сделки необходимо получить Свидетельство госрегистрации права собственности. В решении этого вопроса могут помочь специалисты агентства

Испания – это рай не только для туристов, но и для тех, кто хочет вложить деньги в ликвидную недвижимость за рубежом.

Рост цен на недвижимость в Испании ежегодно составляет 10% и выше. Следовательно, приобретая недвижимость на Средиземноморском побережье,  Вы не только сохраняете свои капиталы, но  и преумножаете их. Более того для Вас открывается  великолепная перспектива получать доход  от сдачи жилья в аренду. 

(далее…)