Что лучше, недвижимость Москвы или Подмосковья?

В свете последних событий, когда специалисты заговорили о массовом исходе жителей столицы за черту города, интересным может оказаться вопрос о том, кто чаще всего покупает квартиру в Подмосковье и можно ли действительно говорить о массовости переселения москвичей.

Человеку, не связанному с недвижимостью, может показаться, что жители столицы продают квартиры в Москве и переезжают за черту города ради лучшей экологической ситуации, быстрого транспортного сообщения и тишины сельской жизни. Но эксперты быстро развеивают эти иллюзии.

По их информации, мотивом для продажи жилья и переезда в загородную квартиру является не природа, а банальное увеличение жилплощади. Просто благодаря такой замене без каких-либо доплат можно переехать в большую квартиру, а все остальное, то есть природа и транспортное сообщение, уже получается в нагрузку.

Те же эксперты отмечают, что если речь идет не о смене жилья, а о покупке своей первой недвижимости в Москве, то покупатели чаще всего останавливают свой выбор на квартирах в черте города. Те, кто приехали в столицу и собираются тут основаться, хотят считать себя полноценными москвичами и поэтому стремятся купить квартиру именно в самой Москве, а не за ее пределами.

Таким образом, недвижимость Подмосковья для покупателей чаще всего является или заменой квартиры с целью улучшения жилищных условий, или покупкой второго жилья. Причем в последнем случае земельный участок или дом покупается на долгосрочную перспективу. Имея свою квартиру в Москве можно не беспокоиться ни о чем и спокойно строить свой дом или дожидаться окончания реализации проекта девелопером в Подмосковье.

Последнее время получило распространение мнение о том, что дома и квартиры Подмосковья и сравнению с жильем Москвы представляют большую инвестиционную привлекательность. Однако и в этом случае специалисты предпочитают давать сдержанную оценку такому сравнению. Если в столице можно спрогнозировать доходность инвестиций и есть четкие методы определения стоимости квартиры в зависимости от ее месторасположения, то в области такого пока нет.

Даже на одном направлении примерно на одинаковом расстоянии от города равнозначные по параметрам дома могут существенно отличаться по стоимости. Поэтому выбор недвижимости в области в инвестиционных целях, это весьма непростое занятие, доступное только опытным игрокам на этом рынке.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Что лучше, недвижимость Москвы или Подмосковья?»

Оставить комментарий