При всем желании построить свой собственный дом, не всегда есть возможность приобрести землю, предназначенную под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) из-за дефицита таких земель. Поэтому популярность не потеряло приобретение участков сельскохозяйственного назначения, с дальнейшим переводом их в категорию в земли поселений под индивидуальное жилищное строительство.
Также земли сельхозназначения можно включить в созданный рентный инвестиционный фонд, чтобы минимизировать нагрузку во время перевода участка из одной категории в другую. Земли выделенные под сельское хозяйство, в несколько раз по цене ниже, чем под ИЖС. Поэтому люди стремятся подешевле приобрести землю, чтобы в дальнейшем на сэкономленные средства построить дом.
Кроме того, земельным законодательством разрешено на сельскохозяйственных землях дачное строительство, с дальнейшей регистрацией (пропиской) в возведенном строении, которое отвечает всем необходимым нормам и требованиям. При переводе участка необходимо провести правовую экспертизу материалов и документов, их подготовить, написать ходатайства для перевода земельного участка в другую категорию.
Необходимо проведение работ, по согласованию перевода земли с различными инстанциями государственной власти, местной администрацией. Еще требуется обеспечение подготовки и согласование технических условий для строительства будущего объекта. Потребуется обязательно проведение работ по внесению сведений об изменении категории земельного участка в ЕГРП и Государственный земельный кадастр и т.д. Процесс этот конечно не быстрый, но при желании и он преодолим.