Инвесторы скупают квартиры, продающиеся за долги

С прошлого года в Украине участились случаи продажи жилья из-за долгов владельцев перед коммунальными организациями. Если сумма долга превышает десять прожиточных минимумов, суд обычно утверждает решение о продаже жилья. Однако, по словам коммунальщиков, они обычно не спешат подавать дела в суд и до последнего ждут, что потребитель все-таки рассчитается с долгами. Судьи обычно стараются принять решения, согласно с которыми оплатить долги можно с помощью движимого имущества – автомобиля или бытовой техники. Квартиру продают в последнюю очередь. Кстати, если долг потребителя выше 9 тысяч гривен, квартиру могут продать, даже не поставив в известность владельца. Коммунальщики могут обратится в БТИ, установить цену и продать квартиру без хозяина. Правда, юристы считают подобное не совсем законным.

За последнее полугодие прошлого года во Львове продали более десяти квартир из-за долгов хозяев коммунальным службам. Такое жилье обычно продают по минимальным ценам, поэтому они интересны всем – и жителям, которые давно мечтали приобрести свои «квадратные метры», и инвесторам, которые предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, чтобы потом перепродать ее по выгодным ценам. Однако пока жилье не продано, инвесторы охотно сдают его в аренду, чтобы не оплачивать со своего кармана коммунальные услуги и немного заработать.

Наиболее привлекательной для инвесторов является не долгосрочная аренда, а посуточная. По мнению экспертов, на ней можно заработать намного больше, чем на длительной, и за более короткое время. Посуточная аренда в больших городах всегда в фаворе у туристов, а этим летом от них просто не будет отбоя. По мнению риэлторов, в период прохождения футбольного чемпионата «Евро-2012» квартиры посуточно в центре Киева не только будут стоить в 3-4 раза дороже, чем в феврале, но и будут «на вес золота». Поскольку летние расценки столичных гостиниц и хостелов уже сейчас отпугивают туристов. Да и не только столичных. Судя по прайсам, уже несколько недель выставленным в сети Интернет, стоимость номеров в отелях четырех принимающих городов – Киева, Львова, Харькова и Донецка – будет выше в 15-20 раз, по сравнению с сегодняшней.

Если не брать во внимание «Евро – 2012», одним из наиболее популярных туристических городов является Львов. В новогодние праздники цены на квартиры посуточно в центре Львова превышали обычную стоимость в несколько раз. Однако по сравнению с отелями, они более доступны. Поэтому квартиры всегда были и остаются более выгодным и, прежде всего, бюджетным жильем.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Инвесторы скупают квартиры, продающиеся за долги»

Оставить комментарий