Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность?

Стоимость квадратных метров постоянно увеличивается. Причем этот рост может быть очень непропорциональным по отношению к увеличению доходов населения. Единственная реальная возможность улучить свои жилищные возможности – ипотека. Но тогда появляется резонный вопрос: можно ли вообще обойтись без первоначального взноса?

На сегодня этот вариант маловероятен. Конечно, большинство банков выносят решение по каждому заемщику индивидуально, однако вряд ли он даст согласие на выдачу кредита совсем без первоначального взноса. И все-таки эти варианты вполне возможны. Чаще всего речь идет не о полном отсутствии первоначального взноса, а об его замене другими средствами. Например, некоторые банки соглашаются принять в качестве первого платежа материнский капитал. При этом банк обычно назначает повышенную процентную ставку. Также на эту роль подходят различные государственные и муниципальные субсидии. Еще один способ – взять потребительский кредит на первоначальный взнос в другом банке. Подробнее о различных возможностях получения ипотеки без первоначального взноса можно узнать на сайте Ипотека Легко.

Еще один вариант, при котором возможно получение кредита на приобретение жилья без первоначального взноса, это наличие залога, стоимость которого превышает размер займа. Проще говоря, если у заемщика уже есть жилье, которое стоит дороже, чем то жилье, которое он приобретает. Это жилье и используется в качестве залога.

Ипотека без первоначального взноса не выгодна ни банкам, ни заемщикам.

Почему следует внести хотя бы минимальный размер от стоимости жилья?

Во-первых, банк снизит процентную ставку на 1-2%, а это в итоге окажется реальной экономией. При этом чем больше взнос, тем меньше процент по ипотеке.

Во-вторых, если какая-то часть за квартиру уже будет выплачена, то самому заемщику будет более комфортно.

В-третьих, наличие накопленных средств – гарантия платежеспособности заемщика. Один из лучших способов проверить свою финансовую состоятельность – прожить какое-то время в режиме «как бы ипотеки». То есть откладывать ежемесячно именно ту сумму на счет в банке, которая будет потом назначена банком. Это очень хорошо помогает понять, насколько по силам будет подобный ритм жизни. Плюс поможет отложить некоторую сумму, которая вполне может быть использовать в качестве первоначального взноса.

Одним словом, вместо того, чтобы искать ипотечные программы без первого платежа, лучше отложить минимальную часть и избавить себя тем самым от множества проблем.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность?»

Оставить комментарий