Как приобрести земельный участок в Санкт-Петербурге

земельный участок в Санкт-ПетербургеПриобрести земельный участок в Санкт-Петербурге для последующей его застройки – заманчивое предложение. К счастью, на сегодняшний день рынок недвижимости переполнен подобными предложениями, поэтому не надо безразборчиво приобретать предложенный умелыми риелторами товар. Следует тщательно и внимательно, с привлечением высококвалифицированных, грамотных специалистов подойти к такому ответственному делу.

В первую очередь, следует внимательно изучить выбранный вами участок: узнать насколько развита инфраструктура, проходят ли рядом необходимые коммуникации, поинтересоваться качеством мобильной связи, наличием неподалеку школ, детских садов, аптек, почты и других учреждений соцкультбыта, имеются ли поблизости транспортные развязки. Немалое значение имеет наличие рядом дорог с твёрдым покрытием. Поэтому, чтобы удачно купить земельный участок в Санкт-Петербурге под дальнейшее строительство жилого дома, апартаментов следует тщательно проработать все детали и получить как можно больше информации.

Строительство недвижимости ответственное дело, поэтому не лишним будет проверить у продавца право на владение земельным участком, для того чтобы избежать покупки земли с неопределённым правовым статусом. Возможно, что владелец земли может предоставить вам свидетельство на право владения земельным участком старого образца, которое выдавалось до 2000 года. Оно действительно и сегодня, но обязательно проверьте какими правами владеет собственник, срок пользования, назначение земельного участка и позволение на вид ее использования.

В зависимости от разрешённого вида использования в дальнейшем регламентируется вид застройки: жилая или коммерческая. Чтобы избежать неприятностей, учтите этот момент. Если приобретаемая площадь располагается внутри уже обжитого места, договоритесь о встрече с хозяевами соседних участков. Узнайте — есть ли у них претензии по разграничению границ участков.

Если есть претензии, то настоятельно рекомендуется в таких случаях обратиться в районный или городской земельный комитет для выяснения истории раздела данного земельного участка. При необходимости лучше сразу, до начала строительства произвести переразметку участка и утвердить их документально. Попросите сделать это владельца до заключения сделки по купли-продаже.

Вложение денег в приобретение земельного участка под строительство жилой недвижимости, бесспорно, выгодное дело. Но, старайтесь минимизировать риски, чтобы впоследствии избежать неприятностей и не потерпеть финансовые издержки.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Как приобрести земельный участок в Санкт-Петербурге»

Оставить комментарий