Каждый человек, приобретающий недвижимость на территории Российской Федерации, после того, при получении права собственности, одновременно приобретает право на имущественный вычет. О последнем многие даже не знают, а если и знают, то зачастую имеют неверное представление. Правительству это выгодно, ведь чем меньше люди знают о своих правах, тем меньше государственного бюджета будет тратиться.
Давайте разберемся.
Право на имущественный вычет при покупке квартиры, дома имеет каждый собственник, а в некоторых случаях и супруга собственника. Важным условием является то, что покупка должна быть произведена за счет личных сбережений или через ипотеку, которую выплачивает собственник. Неважно в каком году было куплено жилье. Год приобретения недвижимости влияет только на сумму вычета, а не на появление или прекращение права его использовать:
— вычет положен с суммы не более 1 млн. рублей, если свидетельство о праве собственности получено до 2008 года;
— свидетельство получено до 2014 года — вычет с 2 млн. рублей на жилье;
— свидетельство получено после 1 января 2014 года — вычет с 2 млн. рублей каждого собственника.
Размер вычета весомый для среднестатистической семьи, мы не говорим сейчас о тех, кто зарабатывает миллионы в месяц. До 260 тысяч рублей (13% от 2 млн. рублей) можно вернуть от расходов на покупку недвижимости и ремонт. Многие по своему незнанию не пользуются данным правом, хотя это существенная финансовая помощь. Недвижимость с каждым годом только дорожает.
Для лиц, приобретающих недвижимость в ипотеку, есть плюс: еще 13 процентов с расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту. Правда, с 2014 года эта сумма ограничена 3 млн. рублей.
Для новоселов новостроек есть возможность вернуть 13% от расходов на ремонт:
-отделка квартиры;
-оплата услуг организаций по отделке помещений.
Для того, чтобы заявить о своем праве на вычет необходимо:
— официально работать. По месту работы нужно взять справку 2-НДФЛ;
— собрать документы по купленной недвижимости;
— оформить декларацию 3-НДФЛ. Существует много фирм, которые оказывают данную услугу. Если нет желания куда-либо ехать, то услугой по заполнению декларации 3-НДФЛ онлайн можно воспользоваться на сервисе «ВсеВычеты.Ру».
— сдать собранный пакет документов в налоговую и ожидать перевода на свой счет в банке.
Недвижимость с каждым годом только дорожает, и уже мало тех, кто покупает квартиру без привлечения кредита. Получается, что семья может вернуть до 650 тысяч рублей, при покупке недвижимости в ипотеку. Решайте сами — стоит ли игра свеч.