Квартиры в Испании, это один из самых популярных и любимых типов недвижимости, он пользуются относительно повышенным спросом. Местные жители их называют обычно апартаменто. Стоимость их может быть очень разная. Как правило, их стоимость зависит от места, где они находятся, потому, что город может быть расположен близко к морю.
Квартира, расположенная в нескольких километрах от моря может стоить значительно дешевле, нежели у самого моря. Понятие квартир в Испании несколько отличается от Российской, например, если квартира однокомнатная, то всегда имеется ввиду, что там есть еще и зал кроме спальни. Это практически то же самое, что двухкомнатная квартира в России. Кроме того, там первый этаж идентичен второму, а второй, соответственно третьему.
Покупая квартиру в Испании нужно понимать, что и в площадях есть тоже определенные различия.
Там не существует понятия общей и жилой площади. Обычно указывается площадь квартиры с учетом внешних стен, то есть террасы и балконы входят в обще-долевую коммунальную площадь. Туда же входят: лифт, лестница, часть подъезда, земельного участка и солярия на крыше. Иногда при продаже учитывается площадь по внутренним стенкам.
Наши соотечественники иногда приобретают такую квартиру только для сдачи ее в аренду. Квартиры, которые находятся на побережье, пользуются всегда повышенным спросом. Стоимость сдачи в аренду на длительный срок, как и в России, будет гораздо ниже, чем на аренду на короткий срок, имеется ввиду сезон отпусков.
Участки в Испании.
Многие хорошо обеспеченные люди приобретают недвижимость в Испании. Это понятно, там мягкий климат; широкие возможности для отдыха, учебы, работы; высокий уровень жизни; местные жители доброжелательно относятся к приезжим.
Более дальновидные покупатели обычно вкладывают свои денежные средства в покупку земельных участков. С успехом участок в Испании может быть использован для возведения виллы, коттеджа или отеля. Конечно, прежде, чем купить участок земли необходимо уточнить все нюансы приобретения земли в Испании.
В Испании земельные участки могут находится как в частной собственности , так и государственной. И при этом, не иметь ни каких ограничений на покупку земли.
Есть соответствующие правила на покупку участков.
Интересно, что в Испании каждый участок имеет свое предназначение, которое установлено законодательством этой страны. Например, от кромки моря полоса шириной сто пятьдесят метров это собственность государства и соответственно приобрести там участок в пользование вы не сможете, это запрещено.