Рынок элитного жилья всегда стоял особняком. Стоимость квадратного метра в «доме для избранных» порой больше, чем целая, вполне приличная квартира в новостройке. Так из чего же складываются цены на подобное жилье и кто их диктует?
Удивительно, но даже в эпоху экономического спада есть люди, готовые купить жилое помещение в центре Москвы за любые деньги. Конечно, успешный, состоявшийся человек смотрит на свои финансы по-другому. Что бы он ни сделал — он всегда вкладывает, а вложение капитала в недвижимость, да еще в престижном районе — очень выгодный бизнес. К тому же, приобретение квадратных метров в центре столицы или «районе для богатых» подчеркивает высокий статус покупателя. Например, элитная недвижимость на Рублевке характеризует ее хозяина как удачливого, богатого человека, достигшего жизненных высот в определенной области.
Что так дорого оценивает знаток элитного жилья? На первом месте для него находятся комфорт, личная безопасность и, возможно, эксклюзивность. Чем больше в доме изысков и «наворотов», тем дороже он обойдется будущему владельцу.
Признаки элитной недвижимости
• Безусловно, важный критерий — район, в котором построен дом, например, исторический центр столицы. Центра Москвы на всех не хватит, поэтому достойным является местоположение возле популярного парка, известного памятника или живописного водоема.
• Большой метраж — еще один признак «элитности» квартиры, причем она должна отличаться необычной планировкой, созданной по проекту известного дизайнера, и высотой потолков выше обычной. Спальни площадью не менее 20м², наличие «гостевого» санузла, качественная дизайнерская отделка, дорогие строительные материалы — и перед вами образец элитного жилья. В каталоге, который предоставляет для ознакомления солидное агентство элитной недвижимости, можно найти фотографии предлагаемого жилья с подробным описанием каждой комнаты.
• Квартиры оснащены по последнему слову техники, часто системой «умный дом».
• Не нужно забывать и о наружной привлекательности здания. Архитектура современных зданий необычна, чаще всего уникальна. Дом украшают нестандартный фасад, оригинальная отделка.
• Отдельная независимая котельная, специальная установка для очистки воды, даже центральная система для создания микроклимата практически не дают сбоев.
• Продуманная система безопасности, включающая деятельность работников охраны и целый комплекс видеонаблюдения.
Все перечисленные признаки плюс продуманная реклама и огромный спрос составляют итоговую стоимость элитной недвижимости.