Для оценки технического состояния различных строительных конструкций, а так же инженерных сетей любых сооружений и зданий, для того, чтобы на основе этой оценки проводить необходимые ремонтные работы, либо реконструкции, а так же возможности надстройки здания, необходимо обследование зданий и сооружений.
Существует несколько этапов обследования сооружений и зданий:
1. Нужно сделать обследование конструкций, а так же отдельных узлов здания посредством необходимых методов мониторинга и приборов, технического состояния здания.
2. Сделать визуальное обследование здания и анализ существующей уже проектной документации.
3. Необходимо выявить повреждения и дефекты фотофиксацией.
4. Дальше нужно обработать все данные проведенных исследований.
5. Выявить в заключении весь перечень найденных дефектов, приложить подтверждающие фотоматериалы, так же приложить расчеты, необходимо разъяснить появление тех или иных дефектов и следствия, к которым они возможно могут привести.
Существует достаточно много разнообразных методов обследование зданий и сооружений, перечислим некоторые:
1. Ультразвуковой, это акустический метод. Его используют в тех случаях, когда нужно определить скрытые дефекты конструкции или материалов, если здание возведено из определенной прочности бетона.
Ультразвуком, так же определяется ширина и глубина трещин в каменной кладке, либо в бетоне, кроме того, можно анализировать качество перекрытий сварных швов, а так же толщины металлоконструкций.
2. Радиометрический, его используют при определенной плотности бетона, сыпучих материалов, камня.
3. Электрооптический, при помощи его определяют параметры вибрации конструкции.
4. Визуальный, его используя только на начальном этапе исследования здания для того, чтобы определить некоторые дефекты.
5. Акустический, определяет звук проводимость стен и перекрытий.