Желающие приобрести жилье в Сыктывкаре — столице Коми республики, сталкиваются с большим многообразием вариантов, в то же время стоимость квартир и домов для многих остается недостижимой.
Для совершения действительно выгодной сделки необходимо понимать особенности местного рынка недвижимости.Городская недвижимость в Сыктывкаре представлена различными объектами — от дач до таунхаусов, рядом с центром и на окраинах.
Согласно данным реиэлтеров, последнее время рост цен на жилье сопровождался нехваткой подходящих объектов. Поэтому покупатели вынуждены подыскивать из небольшого количества предложений. Строящегося жилья в Сыктывкаре мало, при этом спрос на него остается высоким.
Дороговизна строительства в районе города объясняется сложными климатическими условиями (город находится в умеренном поясе, северной таежной природно-климатической зоне), отсутствием поблизости производства строительного материала. Так, несмотря на достаточную минерально-сырьевую базу (в районе столицы Коми находятся обширные месторождения гравия, керамзитовых и бетонитовых глин, песка и силикатного песка и других материалов, используемых в строительстве), красный кирпич в Сыктывкар привозят из городов средней полосы. Также в республике находятся многочисленные нефтегазоносные провинции, что привлекает сюда покупателей и инвесторов со всех регионов страны.
Стоимость продающихся квартир год от года только возрастает, в основном за счет спекулятивных действий продавцов.
Для тех, кто нуждается в жилье на данное время и готов заплатить деньги сейчас, может найти и приобрести подходящий вариант со вторичного рынка, а вот квартиры в новостройках подходят для тех, кто готов вкладываться в ремонт и приобретение дополнительных материалов, монтаж коммуникаций и т.д.
На начальной стадии строительства устанавливаются заниженные цены на квартиры, что позволяет многим молодым семьям выгодно приобретать жилье, участвуя в долевом строительстве. В 2011 многие из крупных российских банков понизили ставки по кредитам, что сделало условия ипотеки более приемлемыми. В городе действуют программы приобретения недвижимости, предназначенные для разных групп населения — «Военная ипотека», «Европейская ипотека».
За помощью при выборе недвижимости в Сыктывкаре можно обратиться к специалистам. Подбор подходящих вариантов индивидуально для клиентов осуществляют многочисленные агентства недвижимости, например: «Инком», «Империя», «Веста», «Пеликан».
Автор: Бюллетень недвижимости — портал bn.ru