Покупая участок, выясните кому принадлежат все инженерные коммуникации

Кроме покупки участка земли в коттеджном поселке, с перспективой заехать в новый построенный компанией-застройщиком дом, стоит выяснить  всю информацию,  кому принадлежат все инженерные коммуникации. Ведь без электричества, газа, воды и канализации построенное сооружение будет непригодно для проживания. В основном, распространен вариант, когда компания-застройщик предлагает стать членом дачного кооператива, после приобретения вами участка земли в поселке.
Первым делом ознакомьтесь с уставом дачного объединения и подробно изучите договор с компанией-застройщиком. Вас могут ввести в заблуждение, предлагая оплатить часть построения инженерных коммуникаций, или уверить, что прокладка инженерных сетей заложена  в цену на землю. Но все эти нюансы не отражаются в договоре купли-продажи. В дальнейшем с вас потребуют, как с дольщика кооператива уплатить паевой взнос на те же коммуникации, и взнос за вступление в кооператив.
Обязательно требуется разделение денежных средств, так как  финансы не могут быть переданы кооперативу от застройщика, потому, что они являются разными юридическими лицами. Или от застройщика  понадобятся подтверждающие документы, в которых сказано, что компания оплатила для конкретного земельного участка строительство коммуникационных сетей. А если все коммуникации готовы, выясните, кто правообладатель, дачное общество (кооперативу) или застройщик.
Немаловажно знать также, кто будет вашими соседями. Об этом можно спросить застройщика, кому проданы соседние земельные участки. Близко от вас кроме шумных соседей могут быть расположены коммерческие  предприятия, производственные базы и д.р. С помощью Интернета можно просмотреть общедоступные документы  плана развития территории, утвержденным в местной администрации. А в органе кадастрового учета запросить информацию о смежном землепользовании.
_______
Компания «Регион торг» изготовит межкомнатные двери в Санкт-Петербурге из сосны, шпонированные, ламинированные высокого качества и в короткие сроки. Сотрудники компании доставят по нужному адресу в Санкт-Петербурге и области  проданные по заказу двери, поднимут их на нужный этаж и выполнят установку.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Покупая участок, выясните кому принадлежат все инженерные коммуникации»

Оставить комментарий