На сегодняшний день вступление в саморегулируемую строительную организацию является обязательным условием для осуществления определенного вида деятельности на законных основаниях. СРО пришли на смену лицензирования, которое существовало в нашей стране до начала 2009 года. Главной целью создания данного рода организаций является улучшение качество строительных, отделочных, инженерных, проектных и ремонтных работ, а также снижение риска возникновения страховых случаев к минимуму. Деятельность СРО регулируется РосТехНадзором и Федеральным законом, который вступил в силу 1-го января 2010 года. При этом членами саморегулируемых организаций имеют право быть как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица, оказывающие подобного рода услуги. Для чего был нужен новый законопроект?
Дело в том, что до его принятия в нашей стране значительно ухудшилось качество возводимых объектов капитального строительства. К тому же, значительно вырос показатель возникновения страховых случаев. Причиной этому стало появление огромного количества нелегальных застройщиков, которые не только экономили на материалах, но еще и не обладали соответствующей квалификацией для выполнения подобного рода работ. Таким образом, СРО позволили решить эти вопросы и значительно повысить эффективность строительства. К слову, со стороны государства также осуществляется контроль за деятельностью подобного рода организаций. Сегодня СРО могут создаваться по отраслевому, региональному и межрегиональному принципу. Согласно отраслевому принципу можно выделить: строительные СРО, проектные СРО и СРО инженерных изысканий. При этом отличается не только размер членских взносов (на сегодняшний день вступить в СРО строителей является самым дорогим удовольствием), но еще и уставом.
На сегодняшний день особой популярностью пользуются фирмы с готовым допуском в СРО. И это неудивительно. Поскольку именно они дают возможность участвовать в государственных тендерах, закупках и аукционах. На сегодняшний день это отдельное направление в бизнесе, приносящее неплохой доход. Законно ли это? Конечно, при условии если продавец может предоставить следующий пакет документов:
- Свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, которое подтверждает право на допуск к выполнению определенного вида работ;
- Договор страхования гражданской ответственности (в том случае если он был необходим для вступления в СРО);
- Свидетельство о государственной регистрации, номер которого внесен в единый государственные реестр РФ;
- Документы, которые подтверждают постановку на учет в налоговых органах;
- Устав предприятия, составленный высококвалифицированными юристами;
- Протокол собрания учредителей (или несколько протоколов, если таковые имеются);
- Договор купли- продажи фирмы, оформленный надлежащим образом;
- Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Как уже говорилось ранее, готовые фирмы с СРО пользуются просто невероятной популярностью. Чем это объясняется? Дело в том, что покупка подобной организации экономит не только массу времени и сил. Но еще и финансов. В данном случае покупатель в максимально сжатые сроки получает готовую организацию, которая имеет право приступить к выполнению строительных работ на совершенно законных основаниях незамедлительно!
При этом допуск оформляется в рамках обычной сделки купли-продажи, оформленной надлежащим образом. Продавец обязан предоставить покупателю весь пакет документов, а покупатель денежные средства в установленном размере.