Покупка квартиры на вторичном рынке

Квартиры на вторичном рынке имеют много преимуществ по сравнению с новостройками. Одним из главных достоинств является то, что в приобретенном жилье можно сразу жить, а не ждать сдачи в эксплуатации построенного дома или долговременного ремонта. Вторичный рынок жилья подразумевает меньшие организационные сложности, связанные с оформлением документов в детский сад, школу, поликлинику.

Большим плюсом является то, что желаемую квартиру можно подобрать практически в любом удобном районе. Состояние таких домов обычно хорошее: они возводились в 80-е годы из кирпича и на сегодняшний день остались крепкими. Поэтому вы легко сможете подобрать наиболее подходящий дом с мансардой.

Главный минус все-таки есть — это износ инженерных коммуникаций, самого здания, отопительной системы. Зачастую цены на квартиры в подобных домах более высокие, нежели в новостройках. Часто завышенная стоимость бывает связана с районом проживания, удобством торговых площадей, транспортной развязки, близости к школе, поликлинике.

При покупке недвижимости на вторичном рынке важно учитывать собственные индивидуальные желания, такие как недопустимость шума, видимость припаркованного автомобиля и так далее. Некоторые покупатели принимают решение о приобретении жилья, думая, что со временем привыкнут к неудобствам, но это ошибочное мнение и практика показывает, что проблема только обостряется, мешая полноценной жизни.
Обязательно стоит обратить внимание на состояние подъезда: если стены исписаны, лампы не горят, лестничная площадка грязная, то это может свидетельствовать о нечистоплотности жителей дома.
При покупке квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на некоторые нюансы:

  • Планировка, расположение комнат.
  • Функционирование отопления. Вам нужно уточнить, насколько тепло в доме в холодное время года.
  • Недостатки квартиры: наличие плесени на стенах, проблемы канализации, состояние потолка, пола, балкона — эти моменты позволят существенно снизить стоимость жилья или подыскать другие варианты.

Учитывайте, что смотреть недвижимость желательно в дневное время и не более 2 объектов в день. Если аренда склада в москве вам требуется на короткий период, то можете осуществить данный процесс без использования услуг агентств по недвижимости. Но вы должны тщательно оценить чистоту сделки, проверить наличие документов (являются ли они действительными), личность продавца.