Порядок согласования перепланировки нежилых помещений

Проведение перепланировки актуально не только для жителей квартир, при открытии магазина, офиса или любой другой организации практически всегда требуется проведение перепланировки.
В зависимости от того, будет ли проводиться перепланировка в нежилом помещении или потребуется предварительный перевод помещений из жилого фонда в нежилой, зависят сроки и условия согласования работ. Проведение перепланировки в уже существующем нежилом помещении регулируется действующим Жилищным законодательством. В утвержденном порядке согласования перепланировки нежилых помещений, процесс согласования перепланировки начинается со сбора и подготовки всех необходимых документов. Вам потребуются: поэтажный план, экспликация (берутся в БТИ), письменное согласие эксплуатирующей организации на проведение перепланировки, копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса, проект перепланировки, техническое заключение о возможности проведения перепланировки, договор о проведении авторского надзора за ходом работ. Но, в отличие от проведения перепланировки в квартире, где самые простые изменения можно согласовать по эскизу, порядок согласования перепланировки нежилых помещений обязательно включает в себя разработку проекта. Связано это с более строгими строительными требованиями и требованиями безопасности, предъявляемыми к нежилым помещениям.

Порядок согласования перепланировки нежилых помещений при переводе помещений из жилого фонда в нежилой несколько усложняется. Помимо сбора и подготовки всех необходимых документов важно удостовериться в том, что жилое помещение отвечает требованиям для перевода и в нем в дальнейшем будет возможно провести нужную перепланировку. Во-первых, выбранная вами квартира должна либо располагаться на 1 этаже жилого здания, либо под ней не должно находиться жилых помещений, а во-вторых, для будущего нежилого помещения нужно предусмотреть устройство входа, т.е. провести согласование перегородки которая будет формально отделять помещение от отдельного от входа в жилое здание. В большинстве случаев и сам перевод, и согласование перепланировки доверяют специализирующимся организациям-посредникам. При этом порядок согласования перепланировки нежилых помещений остается прежним, но опыт в согласовании перепланировок и знание юридических тонкостей и действующих строительных норм позволяют значительно сэкономить время на получении разрешений.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Порядок согласования перепланировки нежилых помещений»

Оставить комментарий