Микроклимат в квартире очень важен для жильцов, ведь повышенная влажность влияет не только на образование плесени на стенах, разрушению строения, но и на здоровье людей. Влажность воздуха по существующим нормативам считается оптимальной при 30% или 45%, максимально до 60%. Если в помещении превышено значение 60% влажности воздуха, следовательно, система вентиляции не может справиться с этой проблемой.
Очень много факторов влияет на вентиляцию квартир. Допусти, практически все жители дома стараются избавиться от старых деревянных окон, заменив их окнами из пластика и или на те же деревянные, только сделанные на современном оборудовании. Нормативы советского времени предусматривали установку деревянных окон и заделкой проемов между коробкой и стеной паклей или войлоком. Воздухообмен должен был быть обеспечен через несильно уплотненные щели в дверях и оконных профилях, а обратный отток обеспечивался вытяжной шахтой, тем самым обеспечив низкую влажность в помещении. В настоящий период, как показывает практика, во многих случаях при установке окон нарушают некоторые компании всю технологию.
Между внешним откосом и окном монтажники не всегда устанавливают проницаемый герметик или предварительно сжатую уплотнительную ленту т.е. ПСУЛ. А с внутренней стороны не заделывают слоем силикона, мастик, предварительно уплотнив щели бутовочным шнуром или бутилкаучуковой лентой. При правильной установке и монтаже новых окно водяные пары отводятся и влага не попадает в оконный откос. Но если окна заделать только монтажной пеной позволит влаге накопиться в откосах, в холодный период вся конструкция промерзнет. Тем самым вызвав повышенную влажность. Тогда обязательно требуется проветривать помещение несколько раз в день и установка приточной вентиляции.
Утеплять стены гораздо дороже, чем сделать приточную вентиляцию для правильного воздухообмена. Одним из вариантов, устанавливать окна с микропроветриванием или вызвав специалистов, переделать вентиляцию. Еще одной причиной повышенной влажности воздуха может быть «закупорка» вентиляционных решеток шахт, которое делается между туалетом и ванной вверху. Отверстие просто закрывают, особенно это любят делать бабушки, боясь появления тараканов от соседей. Или работа вытяжки прекращается из-за попавшего кирпича, выпавшего со временам из кладки.
Бывают довольно частые случаи попадания мусора, птиц. Дети, играя на крыше любят скидывать в вентиляционные шахты разные предметы. Также при перепланировке квартир, «умники» не заботясь о соседях, ломают вытяжные шахты и перекрывают этажи, расположенные ниже. Себе, как правило, оставляют каналы вытяжки целыми. Решением вопроса по восстановлению вентиляционных каналов в многоэтажном доме придется заниматься суду, коммунальным службам, самим неравнодушным владельцам квартир по очистке и восстановлению вентиляции.