Желание построить свой дом, вещь конечно хорошая. Но надо продумать каким образом можно это выполнить. Например, если по силам, дом возвести можно самостоятельно. Кто не располагает временем и знаниями, тому придется нанимать или знакомых мастеров в этом деле или обратиться к услугам строительных компаний и организаций.
Конечно, хотелось бы, чтобы строительная компания строила качественно, укладывалась в сроки и соблюдала твердые гарантийные обязательства, которые дала. И цена на услуги была бы вполне доступна.
При выборе строительной фирмы (генподрядчика), стоит обратить внимание на то, что она должна вступить в СРО (саморегулируемая организация), только тогда она имеет право заниматься строительной деятельностью. Также важно, чтобы имелся у компании в наличии юридически грамотный договор, который будет заключен с заказчиком-застройщиком. А для подписания договора понадобятся еще такие документы, как: графики работ, сметы на строительные работы и стройматериалы, техническое задание, дефектные ведомости, акты сдачи и приемки работ и т.д. Желательно выбирать строительную фирму, которая существует около трех лет или более.
Естественно, что опытные и квалифицированные штатные специалисты построят качественно строение. А наличие дизайнера поможет контролировать ход работ. При выборе строительной компании стоит посмотреть фотографии сданных и строящихся объектов или не полениться и съездить, увидеть их своими глазами, оценить качество и ход работ. Выбирая генподрядчика, не нужно торопиться, необходимо все тщательно проверить, сравнить разные строительные фирмы. Можно также получить рекомендации и отзывы о репутации компании от клиентов. Строительная компания также должна иметь службу технадзора и контроля качества, давать гарантии на выполненные строительно-ремонтные мероприятия. Наличие собственного склада, строительной базы , существующий реально фактический и юридический адрес — все это будет большим плюсом при выборе.
Не секрет, что сегодня много однодневных фирм. Оградить себя от такой неприятности поможет ее проверка. Обязательно нужно ознакомиться с уставом строительной фирмы, какие виды работ она имеет право выполнять (например, возводит не дома, а нежилые объекты недвижимости: гаражи, склады и т.д.), состоит ли в СРО.
Пред первой встречей с будущим генподрядчиком следует подготовить вопросы, которые придется задать, чтобы получить как можно больше информации. Ведь заказчику знать важно как цена на услуги, гарантии, качественно проводимые строительные работы. От заранее продуманных действий и выбора строительной организации, зависит качество будущего дома и комфортное проживание в нем.