Приобрели недвижимость? Обратитесь за имущественным вычетом

Государство предоставляет налоговую льготу для тех граждан РФ, которые приобрели недвижимость или земельный участок под застройку, а также потратили деньги на строительство или первичный ремонт жилья. При этом получатель имущественного налогового вычета должен быть плательщиком подоходного налога.

Что собой представляет налоговый вычет?

По своей сути, имущественный вычет, предоставляемый при покупке жилой недвижимости — это сумма, на которую уменьшается доход, с которого взимается подоходный налог. С 2008 г. при покупке квартиры предоставляется вычет в размере 2 млн. руб., т.е., если гражданин приобрел жилье указанной стоимости, его доход, равный данным затратам, освобождается от НДФЛ. В этом случае предельная сумма компенсации будет равняться 2.000.000 х 13%, что составит 260 тыс. руб.

Однако государство компенсирует только ту сумму, которая была реально выплачена работником в качестве НДФЛ (в случае обращения в налоговые органы для возврата выплат). Либо же освободит претендента от взимания НДФЛ с заработной платы через работодателя (получаемая на руки сумма будет больше на ежемесячную сумму подоходного).

При варианте, когда годовой доход гражданина меньше, чем имущественный вычет, и, соответственно, компенсация не достигла за этот период предельно разрешенных размеров, остаток переносится на следующий год.

Если затраты на приобретение/ремонт/строительство были менее 2 млн. руб., то расчет производится исходя из реально потраченной суммы.

Отдельно рассматриваются выплаченные проценты по целевому кредиту/займу, который был использован для приобретения жилья. Они полностью исключаются из налогооблагаемого дохода граждан, т.е. НДФЛ не взимается. Вся информация изложена здесь подробнее.

В каких случаях можно рассчитывать на вычет?

Получить имущественный вычет могут граждане, имеющие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Это работающие по найму и получающие официальную зарплату, кроме того, сюда относятся другие виды доходов с таким же обложением, например, от сдачи в аренду недвижимости, от продажи имущества или ценных бумаг.

В состав расходов граждан, которые подпадают под имущественный налоговый вычет, входят затраты на:

  • строительство или покупку жилья (его доли);
  • приобретение земельного участка;
  • достройку или отделку приобретенного жилья, если в договоре купли/продажи указан именно такой (незавершенный) объект.

Расходы на оформление сделки, реконструкцию и перепланировку, покупку сантехники и бытового оборудования в состав налогового вычета не вносятся.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Приобрели недвижимость? Обратитесь за имущественным вычетом»

Оставить комментарий