Приобретение недвижимости в Турции

Учитывая увеличивающуюся популярность турецкой недвижимости среди наших сограждан, имеет смысл указать определенные тенденции развития этого рынка. Многие его показатели предсказать более-менее точно просто невозможно, однако, с уверенностью можно утверждать, что цены, которые еще далеки от европейского уровня, будут продолжать расти, пока не дойдут до реального значения, а процесс активного развития городов будет только ускорять рост цен.

Острая потребность в надежных прочных домах, к примеру, в Стамбуле, приведет к усиленной застройке еще в течение сорока-пятидесяти лет. А нужды Анталии потребуют четверть миллиона новых домов уже в ближайшем десятилетии. Естественный прирост населения создаст запрос на 173 тысячи новых построек, урбанизация потребует 36 тысяч таковых, и 27 тысяч жилых зданий нуждается в замене или обновлении уже сейчас. Так что недвижимость в Турции либо продолжит период постепенного роста стоимости, либо резко и значительно прибавит в цене.

Анталия, являющаяся центром летнего туризма, потенциально может стать главным пунктом этого туристического геосектора. Для этой цели намечают масштабный рост всех отельных сетей и объектов инфраструктуры развлекательной направленности. Город должен быть способен охватывать любую сферу туризма и вмещать любые количества приезжих, чтобы в итоге превратиться в круглогодичный туристический центр не только самого государства, но и Азиатского региона в целом.

Что касается процесса покупки недвижимости, то в Турецкой Республике он одинаковый для любого иностранного гражданина. Процедуры оформления при вступлении в собственность займут обычно от двух до пяти месяцев.

Согласно законодательству Турции, иностранное физическое лицо может приобрести недвижимость, превращаясь в ее собственника, или стать арендатором в случае соблюдения ряда условий.

Суммарная площадь, которую имеют приобретаемые квартиры в Турции, не может превысить два с половиной гектара по всей территории страны. Помимо этого, есть дополнительные ограничивающие законодательные акты — в любой провинции иностранный гражданин не может владеть более чем пяти тысячными от ее общей площади.

Иностранец может приобрести собственность в городских зонах, но не в сельских. Ограничения существуют также для запретных военных зон и зон безопасности, и для иных стратегически важных районов государства.