Что значит проверить юридическую чистоту квартир? Для чего это надо?
Это необходимо продавцу, который приобретает жилье для того, чтобы понимать, что он приобретает в собственность квартиру, которая не ограничена какими-либо запретами или обременениями, иногда возникают основания для того, чтобы оспаривать законность сделки для того, чтобы признать ее недействительной.
Как происходит проверка юридической чистоты квартиры?
Можно провести проверку чистоты квартиры через агентство недвижимости. В этом случае риэлтор внимательно проверит документы, которые подготовлены к сделке, в них и содержится вся необходимая информация. Такая проверка может сводиться к подлинности документов. Риэлтор, более подготовленный человек умеет правильно прочитать документы и укажет на что необходимо обратить внимание.
Так же вся история квартиры может находиться в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кроме того, такая информационная история находится в домовой книге.
Выписка из ЕГРП.
Можно проверить еще одним способом. Проверка юридической чистоты квартиры — взять выписку из ЕГРП, это может сделать практически любой человек. Там вы можете узнать, находится ли она (квартира) под залогом, рентой, арестом и узнать о составе собственников квартиры.
Итак, давайте подведем итог.
Для того, чтобы приобрести в собственность какую-либо недвижимость для начала вам необходимо проверить юридическую чистоту жилья, которые вы собираетесь приобретать.
Обмен квартиры.
Существуют такие ситуации, когда вы не покупаете квартиру, а производите обмен квартиры в Москве или в другом любом городе, в котором вы проживаете. Вы можете сделать это сами, если у вас достаточно юридических знаний и опыта с операциями по недвижимости. Если вы не чувствуете, что можете сделать это сами грамотно и оперативно, то стоит обратиться к специалистам, например, в агентство недвижимости.
Такие агентства всегда готовы оказать вам помощь в проведении сделки по обмену квартиры. Специалисты проведут оценку в области юриспруденции всех правоустанавливающих документов, которые используются в этой конкретной сделке. Это гарантия того, что они увидят все подводные камни, то есть, могут установить, если есть, подделку документов, подлог, тем самым, защитят вас от потери, как денежных средств, так и недвижимости.
Представители агентства подготовят вашу юридическую сделку, где будет происходить обмен денежными средствами и правоустанавливающими документами, и тогда все может у вас пройти без нежелательных последствий.