Приобретение жилья в Южном Федеральном округе, а особенно в его столице — Ростове-на-Дону, — выгодное капиталовложение. Стабильный приток инвестиций и людей способствует активному развитию региона и высокому уровню жизни в нем. Самым большим спросом на рынке сегодня пользуются квартиры, которые можно условно разделить на две группы.
К первой из них относятся новостройки в Ростове, которые составляют рынок первичного жилья. Это современные и удобные дома с комфортной планировкой и без истории предшествующих сделок, которая может существенно затянуть оформление покупки. Традиционно стоимость на подобные дома немного ниже, чем на аналогичное жилье на вторичном рынке. Впрочем, нельзя умалчивать и о некоторых рисках, с которыми может столкнуться покупатель таких апартаментов.
К сожалению, не все застройщики готовы честно выполнять свои обязательства, поэтому необходимо тщательно выбирать компанию, учитывая ее репутацию. Не менее печальна и практика затягивания сроков сдачи, которая может создать серьезные проблемы при покупке жилья в кредит. Наконец, новые квартиры часто сдаются без ремонта, поэтому нужно заранее отложить деньги, чтобы потом в самом скором времени привести квартиру в порядок.
Вторичный рынок недвижимости в Ростове также имеет свои особенности. Среди неоспоримых плюсов — наличие уже готовой квартиры, которую Вы можете увидеть вживую, а не на бумаге. Не менее важна и развитая инфраструктура, характерная для районов вторичной застройки. Наконец, наличие ремонта (пусть и не полностью удовлетворяющего Вашим вкусам) позволит въехать в апартаменты в ближайшие после покупки сроки.
От приобретения квартиры на «вторичке» многих останавливает более высокая стоимость — по сравнению с домами-новостройками. Некоторых отпугивает тот факт, что кто-то раньше жил в его квартире. Наконец, коммунальные сети могут быть не в идеальном состоянии и, соответственно, требовать вложения средств на ремонт. Нередко возникают трудности и с оформлением покупки из-за наличия обременений.
Самый удобный способ подобрать подходящую квартиру в Ростове — обратиться к высокопрофессиональным специалистам агентства «ВИЛЛАН». Мы гарантируем индивидуальный подход и соблюдение всех юридических тонкостей при оформлении сделки.
Источник:
Агентство недвижимости ВИЛЛАН