Часто при покупке жилплощади первоначальное внимание обращается на рынок вторичного жилья, а новые дома не рассматриваются. Такой выбор многие мотивируют тем, что, например, цены на квартиры в новостройках Рязани выше. Но, если глубже проанализировать ситуацию, то окажется, что именно новостройки заслуживают большего внимания по ряду причин.
Современное жильё проектируется так, чтобы его обитатели получили максимальный комфорт. Здания, построенные более двадцати лет назад, не строились по таким высоким требованиям. Даже в трёх-четырёх комнатных квартирах размеры кухни оставляют желать лучшего. Кухня очень маленькая, а хозяевам приходится идти на любые хитрости, чтобы всей семьёй поесть одновременно. Приходится покупать новую мебель, уменьшенную технику, а это существенные затраты при переезде.
Но, даже если и кухня будет достаточно просторной, то в трубопроводы, канализацию, вентиляцию заглянуть невозможно. Возможно, уже через неделю после покупки их придётся менять или прочищать, что, опять же, требует немалых затрат.
Квартира в старом доме, готовящаяся под продажу, разными способами приводится в хорошее состояние. Многие элементы декора связаны не с наличием хорошего вкуса хозяев, а служат прикрытием для разных изъянов. Кроме того, использование таких элементов объясняется владельцами квартир, как недавно проведённый косметический ремонт, за что они требуют дополнительной платы.
Квартиры в старых домах строились по другим требованиям теплопроводности и звукоизоляции, что обязательно стоит учитывать. Возможно, понадобится проводить дополнительное утепление квартиры, замену старых окон пластиковыми, и проводить другие операции, требующие немалых затрат. В общем итоге получится, что жильё в старом доме обойдётся значительно дороже, чем аналогичное в новостройке.
Новостройки предлагают квартиры готовые к чистовой отделке по усмотрению хозяина. Компания-застройщик плотно сотрудничает с дизайнерскими ателье, что делает возможным воспользоваться их услугами по сниженным ценам. Сами ателье располагают скидками в торговых центрах отелочных материалов. Таким образом, превратить новую квартиру с голыми стенами можно по доступной цене, а результат такой отделки останется надолго.
Поэтому, прежде чем принять решение о покупке жилья в старой доме, нужно рассмотреть и предложения о продаже квартир в новостройках. Спешка в этом деле совершенно не уместна, поэтому важно правильно определиться с выбором.