Люди, которым хотя бы один раз в жизни пришлось столкнуться со съемом жилья, о том, какие могут возникать проблемы, знают не понаслышке. Основная из них заключается в том, что в процессе аренды могут поднимать плату. Как правило, это мотивируется тем, что увеличивается коммунальная плата или курс валюты.
Особенно это любят делать, когда арендатор выглядит обеспеченным человеком, то есть он катается на шикарной машине и носит дорогие костюмы. Таких клиентов, интересуют квартиры с сауной на сутки в Новосибирске или в любом другом городе в нашей стране. Расчет при увеличении оплаты за проживание идет на то, что квартиросъемщику будет некогда искать новое жилье, и он согласится с повышением. Те, кто не соглашались, начинали подыскивать новые апартаменты. Непредвиденные ситуации могут возникать, как с одной стороны, так и с другой. Не редки случаи: владелец сдавал квартиру на длительный период, рассчитывал на то, что арендаторы будут долго жить, а молодая пара или студенты не просчитали свой бюджет и не смогли дальше оплачивать жилье. Бывают такие ситуации: девушка снимала квартиру надолго, а через пару месяцев вышла замуж. При этом арендодатель потерял деньги и время. Ведь ему нужно заниматься поисками новых арендаторов. В любых ситуациях возникает необходимость в расторжении договора. Его действие может быть прекращено по инициативе арендатора или арендодателя. В таком случае, всегда опираются на юридический документ и смотрят, что прописано в пункте о досрочном расторжении. Есть несколько моментов, когда арендодатель имеет право разорвать договор в одностороннем порядке. При этом придется обратиться в суд:
- Квартиросъемщик пропустил несколько месяцев оплаты. Если разговор идет про долгосрочную аренду, то допускается просрочка не более шести месяцев.
- Жилец нанес ущерб, или не соблюдал правила, которые прописаны в Гражданском кодексе.
Квартиросъемщик может расторгнуть договор сам без обращения в суд. Ему нужно только о своих намерениях предупредить в письменном виде собственника жилья за 3 месяца до прерывания договорных отношений, если разговор идет о долгосрочной аренде имущества. Но все зависит от того, что именно было прописано в договоре, в пункте «досрочное расторжение». Альтернативным вариантом считается обоюдное расторжение договора найма. Тут не существует определенных правил. Это относится и к предварительному бронированию посуточных квартир в Красноярске. Каждый собственник устанавливает свои правила.