Проведение строительных и ремонтных работ, как правило, требует больших финансовых и трудовых затрат. Перед началом работы всегда нужно иметь представление о том, сколько понадобится строительных материалов и денежных средств. Иначе можно не рассчитать силы и так и не завершить процесс строительства или завязнуть в ремонте.
Если говорить о строительстве многоквартирного дома или иных ремонтно-строительных работах с привлечением специалистов, для обоснования расходов и требуемого объема материалов они предоставляют смету. На основании проектно-сметной документации происходит оплата услуг. Но в некоторых случаях у заказчика появляются сомнения относительно итоговой суммы финансовых затрат.
Если есть подозрения относительно величины расходов, для разрешения ситуации может потребоваться экспертиза смет. В результате проверки может обнаружиться, что исполнитель завысил трудозатраты на выполнение определенного вида работ и накладные расходы, увеличил стоимость материалов или неправильно применил коэффициенты пересчета в текущий уровень цен.
Экспертиза в этом случае позволяет выявить неправомерное завышение стоимости. При этом экономия средств после проведения проверки и обнаружении ошибок или преднамеренного завышения стоимости предоставляемых услуг позволяет покрыть затраты на экспертизу документации.
Но иногда при более серьезной ситуации, когда компания-застройщик продала квартиры на начальном этапе строительства, но не смогла в срок сдать объект из-за финансовых махинаций, может потребоваться уже судебно-бухгалтерская экспертиза. Такая проверка назначается судом и актуальна, если компания хочет объявить или уже объявила о своем банкротстве, потратив деньги на не целевые нужды. Безусловно, банкротство физических лиц — совершенно не то же самое, что банкротство юридических лиц. И закон относит застройщиков к совершенно отдельной категории лиц.
Затруднение при возмещении компенсации здесь заключается в том, что, как правило, на начальном этапе строительства квартира стоит гораздо дешевле. Также существенный вклад вносит инфляция. И реальная «стоимость» денег сегодня и, предположим, два года назад, сильно отличается. Поэтому для грамотной защиты своих финансовых и имущественных интересов здесь вряд ли удастся обойтись без опытного и профессионального адвоката.