Военнослужащие с 2004 года получили право приобрести в собственность квартиры при условии участия в накопительно-ипотечной системе — НИС. В народе она называется проще и короче — военная ипотека.
Военная ипотека от простой имеет только одно отличие, нужен ли первоначальный взнос в банк (проконсультируйтесь в АИЖК), который перечисляют из федерального бюджета на счет накопления военнослужащего, а министерство обороны выплачивает банку ипотечные кредиты ежемесячно. Любой военнослужащий может получить право участия в военной ипотеке, купить квартиру спустя три года участия в программе.
Сделки по военной ипотеке в наше время это большая редкость, просто военные в большинстве своем ждут более выгодных условий НИС, которые обещало Министерство обороны в этом году. Существует небольшое количество банков, которых может заинтересовать военная ипотека в Москве, просто схема подобных сделок еще далеко не отработана. Из-за этого случается много накладок в процессе покупки квартиры, это , как правило, связано с неопытностью сотрудников банка, которые проводят такие сделки.
Возможно, кому-то поможет небольшая инструкция по военной ипотеке
1. Для начала нужно получить право участника НИС. В штабе своей воинской части вы можете узнать весь порядок получения.
2. Далее, обратитесь в АИЖК, через который вы сможете приобрести квартиры по военной ипотеке. Обратите внимание на платежи, которые имеют отношение к выдачи кредита, например: комиссия за выдачу кредита. Еще обратите внимание на максимальную сумму кредита и какие требования к страхованию.
3. При обращении в АИЖК, вам надо непременно обсудить с менеджером все детали предстоящей сделки:
- перечень документов по покупаемой квартире;
- какие требования у банка к приобретаемой квартире;
- обсудите список оценочных компаний;
- список страховых компаний;
- обсудите стоимость расходов по сделке, то есть — выдача кредита, банковская ячейка, регистрация сделки, договор купли-продажи, нотариальные расходы.