Каждый день появляются всё новые и новые объявления о том, что кто-то сдает в аренду квартиру. Все эти объявления примерно одинаковы, но по факту квартиры достаточно разные. Условия аренды могут сильно отличаться. Где-то нужна предоплата, где-то требуется банковская гарантия. При аренде квартиры важно соблюдать меры предосторожности, ведь именно с вас могут взыскать деньги при несоблюдении каких-либо условий.
Мы рекомендуем арендовать квартиры через компанию Cityinn. И этому есть несколько причин. Но сначала давайте озвучим несколько распространенных ошибок, которые допускают люди, когда собираются подписать договор аренды.
Как арендовать квартиру и не допустить серьезных ошибок?
1. Убедитесь, что арендодатель является собственником. Есть примеры, когда квартиру пытаются сдать в аренду родственники собственников. Это даже могут быть разведенные супруги. Другими словами, в один прекрасный момент вас могут попросить освободить квартиру, несмотря на предоплату. Чтобы избежать такой неприятности, нужно тщательно проверять собственника.
2. Арендуйте жильё только через специальные агентства. Такие организации следят за своей репутацией, чего не скажешь непосредственно о владельцах квартир.
3. Торгуйтесь. Не стоит сразу соглашаться на ту цену, которую вам предлагают. Как правило, она самая высокая и не всегда соответствует состоянию квартиры. Рынок постоянно меняется. Кто-то не может продать квартиру по нужной цене и начинает её сдавать, стараясь получить максимальную выгоду. Если вы видите, что цена слишком высокая и не соответствует рыночным условиям, постарайтесь сторговаться.
4. После устного соглашения закрепите всё на бумаге. При каких-либо дальнейших разбирательствах вы не сможете заявить свои права на то, что не было закреплено в письменном виде. Юридическую силу имеет только то, что записано в договоре и закреплено подписями обоих сторон.
5. Прочитайте договор. Иногда люди полагаются на риэлтора или на иных лиц, помогавших в заключении договора. Но вы должны сами внимательно перечитать договор. Не исключено, что вы обнаружите что-то, что вас может насторожить. Наверное, это одна из самых распространенных ошибок при аренде квартиры.
6. Подпись должна быть на всех страницах договора. Адвокаты и эксперты по недвижимости рекомендуют ставить печать и подпись на каждой странице договора, включая приложения. Это позволит предотвратить внесение изменений в договор без уведомления одной из сторон.
7. Проверьте квартиру на дефекты. Если таковые имеются и вы всё равно желаете арендовать квартиру, то обязательно внесите данные об этих дефектах в договор. Иначе потом с вас могут взыскать средства якобы за причиненный ущерб.
8. Проведите инвентаризацию. Договор должен точно описать состояние жилья, наличие бытовой техники, мебели и т.д.
9. Если вы видите, что что-то не записано в договоре, не оставляйте это так. Ничего нельзя оставлять на волю случая. Вы должны предвидеть даже самые негативные обстоятельства и заранее защитить себя. Требуйте изменения договора, при необходимости.
10. Убедитесь, что договор не содержит каких-либо скрытых платежей. Денежные цифры должны быть прозрачны и легко объяснимы. Например, если по договору вы платите наличными и должны произвести оплату в первые 10 дней месяца, то в документе должно быть четко прописано, каким образом вы должны передавать эту сумму. Если это не оговорено, то арендодатель может не придти к вам за деньгами в первые 10 дней месяца и это юридически дает ему право утверждать, что вы не внесли платеж вовремя и должны материально компенсировать задержку платежа в соответствии с условиями, описанными в договоре.
Ранее в начале статьи мы упоминали компанию CityInn. Если вам необходимо арендовать квартиру, то очень удобно это сделать через сайт этой компании. Основное их отличие от других компаний — это высокий уровень обслуживания клиентов. У них можно арендовать 1-комнатные, 2-х комнатные и 3-х комнатные квартиры разного класса: от эконом до люкс. На сайте есть удобный каталог квартир.
Контакты компании:
Сайт: http://cityinnmsk.ru/
107217, Москва
Садовая-Спасская ул., 21/1, офис 13
Россия
Телефон: +7-495-657-95-95 (многоканальный)
e-mail: office@cityinnmsk.ru
skype: cityinn.msk