Несмотря на то, что процесс оформления ипотеки под залог приобретаемой квартиры является очень ответственным и весомым в финансовом плане делом, выбор в его пользу со стороны населения, которому необходим действенный способ решения всех жилищных проблем, становится все более востребованным.
Для того, чтоб справиться абсолютно со всеми обязанностями по ипотеке, каждому потребителю необходимо предельно внимательно изучить предлагаемые банками условия для ипотечного кредитования, а также объективно оценить свои финансовые возможности.
Чаще всего приобретение жилой недвижимости при помощи ипотечного кредитования предполагает собой залог в виде приобретаемой квартиры. Это правило определяет, что на период действия кредитного договора, который подписывается банком и заемщиком, квартира остается в пользовании заемщика, но юридического права на распоряжение данным жильем у него нет. То есть, без разрешения со стороны банка-кредитора проводить сделки отчуждения жилплощади владелец не может. Заемщик имеет возможность лишь зарегистрировать себя и свою семью в купленной квартире, проводить там ремонтные работы, а также сдавать жилье в аренду.
Нужно отметить, что ипотека под залог жильяпри современных банковских предложениях может быть оформлена в самых разных вариантах. На данный момент существует множество банковских продуктов ипотечного кредитования с различными условиями. Стоит ознакомиться с кредитными предложениями ближайших банков, чтоб выбрать наиболее подходящий вариант, а затем собрать пакет всех необходимых документов, определиться с квартирой, которая подходит по всем требованиям кредиторов, и можно заключать кредитный договор, в котором и будут определены права и обязанности обеих сторон.
Согласно требованиям, кредит на покупку квартиры предполагает погашение определенной суммы единовременно. Эта выплата считается первоначальным взносом. Размер данного платежа определяется условиями, которые устанавливает банк. Обязательно проводится процедура по проверке подлинности документов, которые заемщик предоставляет для оформления ипотеки под залог приобретаемой квартиры. Именно подтверждение платежеспособности заемщика является одним из важнейших условий, которые учитываются при предоставлении ипотечного кредита. После проведения всех формальных процедур составляется ипотечный договор и договор купли-продажи квартиры.