Сегодня возможностей получить деньги от реализации жилой недвижимости более чем достаточно. Но как выбрать максимально простой, быстрый и выгодный вариант? Существует как минимум три способа превращения жилья в «живые» деньги: продажа, кредит и срочный выкуп квартир. Что выбрать?
Многих владельцев жилой недвижимости настораживает услуга срочного выкупа квартир по причине своей новизны. Именно поэтому они решают продать объект самостоятельно. Вот только далеко не все учитывают недостатки такого подхода.
1. Поиск покупателей отнимает много времени и сил — предложений на рынке недвижимости более чем достаточно. Публикация объявлений в печатных изданиях и на просторах Интернета, ведение переговоров, встреча с заинтересованными лицами — все это необходимо будет делать самостоятельно, тогда как при срочном выкупе квартиры эта проблема отсутствует.
2. Как правило, при самостоятельной срочной продаже квартиры собственнику хочется получить деньги как можно быстрее. Но, учитывая перечисленные выше недостатки самостоятельной реализации жилья, можно сказать, что оперативной подобную сделку не назовешь. Срочный выкуп квартиры предполагает выдачу предоплаты в день обращения, а окончательный расчет, как правило, производится в течение 1-3 дней с момента обращения в агентство недвижимости. Такая оперативность объясняется тем, что агентство выступает в качестве непосредственного покупателя, а не является посредником.
3. По статистике, в среднем при самостоятельной продаже жилья собственник теряет до 50% рыночной цены объекта. Сотрудничество с посредником иногда помогает продать квартиру немного дороже, однако следует помнить о том, что работу риэлтора потребуется оплатить. Проценты могут быть достаточно высокими (от 3 до 5%). Услуга срочного выкупа квартир позволяет выручить до 80-90% стоимости, при этом дополнительные расходы на организацию сделки отсутствуют.
4. Безопасность — немаловажный вопрос, если речь идет о такой крупной сделке, как продажа квартиры. Именно такие сделки чаще всего сопряжены с риском, ибо мошенников на рынке жилой недвижимости более чем достаточно.
При срочном выкупе квартир сделка заключается между владельцем жилья и специализированным агентством, которое, как правило, имеет положительную деловую репутацию. Все аспекты взаимодействия закреплены в договоре, поэтому интересы сторон защищены в максимальной степени.
И еще один немаловажный момент: оформлением сделки занимаются профессиональные юристы, входящие в штат агентств недвижимости. Это обстоятельство значительно ускоряет процесс срочного выкупа квартир и обеспечивает высокое юридическое качество заключаемых сделок.