Не дай себя обмануть при покупке дома

Если появилось желание приобрести частный дом, и вариант уже подобран, нужно внимательно отнестись к сделке купли-продажи, чтобы не оказаться жертвой мошенников. Бывают разные случаи, когда покупатель от радости удачной сделки не придает значения нарушениям. Например, покупатель продал дом на праве пожизненного дарения, а не на праве собственности. В будущем человек, его купивший не сможет совершать с такой недвижимостью никаких сделок. А в регистрации договора-купли продажи в таком случае будет отказано.
Иногда покупатель оформляет бумаги только на земельный участок, а на дом нет. При этом может выясниться, что продавец, построив дом, его не регистрировал. В этом случае строение рассматривается как самовольная постройка. Следовательно, новые владельцы не смогут зарегистрировать дом. Остается ходить по разным инстанциям долгое время и решать проблему, но не всегда в свою пользу.Также мошенники пользуются незнанием граждан и оформляют продажу земли и домов по поддельным доверенностям. Здесь придется проявить еще большую бдительность, и все-таки не ленясь, лучше проверить подлинность документа у нотариуса. И сам факт существования доверителя, хоть это будет не легким делом.
Чтобы оградить себя от неприятностей, надо знать, какие документы обязательны при покупке недвижимости за городом. Прежде всего, должны иметься в наличии правоустанавливающие документы на дом (свидетельство государственной регистрации права на жилое строение). Кроме этого, при самостоятельной постройке, у продавца должен быть акт приемной комиссии (О приеме в эксплуатацию законченного объекта). Есть ситуации, при которых могут потребоваться для подтверждения прав собственности на иных основаниях договор мены или дарения, свидетельство о вступление в права наследства, договор купли-продажи частного дома и д.р.
Технический паспорт домовладения является важным документом. В нем обозначены такие разделы, как техническое состояние и оценочная стоимость, описание расположенных на участке сооружений и их назначения, план земельного участка. Обязательно надо взглянуть на технический паспорт строения (здания). В нем указан поэтажный плен каждого строения на земле. Из домовой книги берется выписка, в которой можно увидеть всех тех лиц, зарегистрированных в доме. Также нужно просмотреть документы о приватизации земельного участка. Прежде всего, это постановление главы администрации о перехода участка в собственность и свидетельство о собственности.
Но вдруг возникла мысль приобрести жилье как в аренду, так и в собственность не в своем регионе, а где-нибудь еще, то недвижимость в Алании в Турции будет подходящим вариантом.
На сайте http://tranio.ru огромный перечень домов от эконом-класса до дорогих вилл и апартаментов. При затруднении в подборе нужной недвижимости, заполните форму заявки в соответствии с вашими предпочтениями и отправьте. Специалисты рассмотрев запрос, предложат на выбор много интересных предложений.