Рынки недвижимости в любых городах России за последние годы очень значительно возрастают. Количество жилья, которое вводятся ежегодно в эксплуатацию, увеличивается в разы.
Для приобретения жилья используются разные программы, которые направлены на то, чтобы молодые семьи обеспечить жильем. Например, ипотечное кредитование.
На рынке недвижимости всегда существовали не только желающие купить, но и желающие продать, так же есть многочисленные страховые фирмы, агентства недвижимости, банки и управляющие компании.
В России появился новый налог на имущество физических лиц. И в связи с этим, независимая оценка рыночной стоимости недвижимости становится чрезвычайно важна.
Для чего нужна эта оценка недвижимости?
При совершении практически любых манипуляции с недвижимостью необходима оценка рыночной стоимости недвижимости. Невозможно сдать в аренду, оформить куплю-продажу без такой оценки. Кроме того, она необходима при реконструкции объектов недвижимости, завершения и дальнейшей реализации проектов строительства, необходима так же для того, чтобы внести в уставный капитал объекты недвижимости и так далее.
Кроме того, она необходима в том случае, если необходимо обратиться в банк для получения кредита, для привлечения инвесторов, и даже для изменения назначения объекта.
Итак, давайте подведем итог, для чего востребована оценка недвижимости:
1. При внесении в качестве вклада в уставной капитал недвижимого имущества.
2. Оформление ипотеки, залога, то есть, получения кредита.
3. При оформлении наследства.
4. При определении стоимости имущества, которое требуют страховые компании.
5. При составлении брачных контрактов.
6. При выкупе государственной собственности.
7. Для целей суда.
В сферу оценки недвижимого имущества входят: земельные участки, коммерческая и жилая недвижимость, объекты незавершённого строительства, различные сооружения.