Права квартиросъемщика
1. На всем протяжении срока аренды квартиросъемщик имеет право пользоваться оговоренной жилплощадью, а так же имуществом, находящимся в квартире. Чтобы не возникло конфликта с хозяевами недвижимости, при составлении договора нужно сделать опись оставленного для пользования имущества, а так же его техническое состояние. Причем опись нужно составлять до заселения недвижимости.
2. Вселить в снимаемое жилье квартиросъемщик может одного из супругов, несовершеннолетних детей, а так же родственников только согласия самого хозяина квартиры. В противном случае хозяин имеет право расторгнуть договор аренды. И если вы снимали эту квартиру через агента, то уплаченные комиссионные и задаток были потрачены зря.
3. Арендуемое жилье может предоставляться временным жильцам, но об этом решении в обязательном порядке должен знать сам арендодатель. Если информация о предоставлении временного жилья утаивается от арендодателя, возможно квартиросъемщик отделается серьезным разговором, ы худшем случае он пожелает расторгнуть договор аренды и выселить квартирантов.
Обязанности квартиросъемщика
1. Квартиросъемщик обязан использовать арендуемое жилье по назначению (только для проживания). Он не имеет право передавать жилье для субаренды вторым лицам. Данное ограничение очень расстраивает тех, кто планирует использовать площадь для организации офиса, для предоставления временного жилья и т.д. Если собственник узнает о том, что квартиросъемщик из снимаемой 3-х комнатной квартиры сдает в аренду 2 другие комнаты, имеет полное право расторгнуть договор и выставить на улицу.
2. Так же в обязанности квартиросъемщика входит использование жилого помещения согласно общих правил. Кстати, «Правила пользования жилыми помещениями» четко прописаны в Жилищном кодексе РФ и распространяются на все занимаемое жилое помещение.
3. Квартиросъемщик обязан по истечении срока договора аренды освободить занимаемую недвижимость. Сроки аренды в обязательном порядке прописываются в договоре. В большинстве случаев договор об аренде стороны заключают на 1 год. Если вас устраивают условия проживания, и вы намерены продлить договор, то его нужно пролонгировать, т.е. перезаключить, опять же на 1год. Окончание срока аренды для многих арендодателей неплохой повод чтобы поднять квартплату. Если повышение квартплаты объективно, и вы с этим согласны можно продлевать договор. А если вы не разделяете желания арендодателя «нагреть» на вас руки, то есть смысл съехать квартиры. Помните, что внесенный залог перед вселением в квартиру, будет считаться платой за последний месяц аренды.
По материалам сайта www.absestate.ru.