Прежде чем осуществить свою мечту и построить свой дом на земельном участке, следует перед покупкой выяснить, к какому виду категорий земель она относится и разрешено ли там строительство жилых домов. Допустим, земли сельскохозяйственного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, предназначены для нужд сельского хозяйства. А вот построить дом можно только на землях (земли поселений), предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В этом случае, требуется перевести участок земли для сельскохозяйственных нужд в ИЖС. То есть придется осуществить перевод одной категории земли в другую. Но такое нелегкое дело не всегда осуществимо. Прежде чем посвятить себя такому процессу, изучите внимательно кадастровый паспорт. Допускается возводить постройки указанного типа, если в графе документа прописано, что земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, дачного и крестьянско-фермерского.
Есть возможность строительства жилых объектов (не домов) предназначенных под садоводство, огородничество. Но есть один нюанс. Зарегистрироваться по месту жительства будет невозможно. С правом или без прав регистрации можно построить жилой дом, когда написано в документе про вид разрешенного использования участка — «дачный». Для постоянного проживания и постройки дома покупателю необходимо зарегистрироваться фермером, чтобы жить на землях фермерского назначения. Деньги будут потрачены зря, если человек приобрел участок с надписями в кадастровом паспорте — улучшенный сенокос или пашня.
______
Найти самый разнообразный объем предложений, чтобы купить квартиру, дачу, участок или апартаменты за границей можно, если просмотреть большой каталог недвижимости в Обниске. Специалисты агентства недвижимости «Семья» ответят на все интересующие вопросы, подробно расскажут, как продать недвижимость. Также можно оставить заявку на сайте агентства, указав свои контактные данные. Сотрудники агентства свяжутся с Вами в ближайшее время.