При срочной необходимости, квартиру можно продать быстро

В жизни бывают такие ситуации, когда приходится продавать свое имущество. Таким имуществом чаще всего становится недвижимость коммерческая или жилая, и ее выкуп решает какие-либо важные проблемы. Срочный выкуп квартир в Москве или другом городе не занимает много времени, если дело ведут профессиональные риэлторы. Такая операция с недвижимостью может занять всего несколько дней. Риэлтерская компания, после оценки объекта недвижимости выкупает, допустим квартиру, вкладывая собственные финансовые средства.
Существуют следующие формы срочного выкупа недвижимости, такие как полный выкуп, частичный выкуп, обменный выкуп, ипотечный, кредит на момент продажи, гарантированная продажа квартиры, срочная продажа квартиры. Оценивая недвижимость (дачу, дом, земельный участок под ИЖС и т.д.), эксперты отталкиваются от рыночной стоимости в настоящий момент. От рыночной стоимости, в основном, стоимость жилой площади составляет 95 %. Кроме того, стоимость может быть снижена из-за географического положения, состояния, года постройки, истории продаж и т.д.
Далее идет сбор документов, их оформление. Выбирается наиболее оптимальный для всех сторон план выкупа недвижимости и затем составляется договор купли-продажи, иногда с выплатой продавцу некоторой части денежных средств прописанной в договоре за продажу квартиры. Затем идет государственная регистрация квартиры сроком от 5 до 3 дней. При предоставлении договора, прошедшего государственную регистрацию, продавец получает через банк денежные средства.
Если человек брал ипотечный кредит, то риэлторская компания выкупает собственность из залога у банка, который предоставил такой кредит, как ипотека. Специалисты компании оформляют все документы, финансируют оплату кредита, ищут покупателя для квартиры, который в дальнейшем своими средствами погасит этот кредит, взамен на право собственности жилплощади проводят всю сделку от начала и до конца.
При полном выкупе квартиры, продавец жилья получает всю сумму полностью в оговоренный срок. Это может быть ситуация, когда срочно нужны финансовые средства, равные стоимости продаваемого объекта недвижимости. Или выкуп происходит при юридической чистоте квартиры, когда в ней никто не зарегистрирован по месту жительства. В этом случае проводятся вышеописанные процедуры и предварительная оплата где-то в пределах 80% происходит до сделки купли-продажи недвижимости