Земель промышленного и сельскохозяйственного назначения в Подмосковье значительно больше, нежели земель под застройку, по разным оценкам, в среднем — 3 825 млн. га. Для сравнения, площадь земель под застройку всего 670 млн. га, то есть почти в 6 раз меньше.
Возможно, именно поэтому продажа земли промышленного назначения и сельхозугодий отличается более умеренной ценовой политикой. Хотя, земли удачно расположенные и имеющие развитую инфраструктуру могут стоить не меньше аналогичного участка под жилую застройку.
Фактор расположения и удаленности от МКАД для данной группы земель не менее актуален, чем для земель под строительство.
В настоящий момент сегмент промышленных и сельскохозяйственных земель является самым активным на рынке крупных земельных участков. В то время как застройщики замораживают старые проекты коттеджных поселков и не спешат приступать к новым, в производственном и сельскохозяйственном бизнесе наблюдаются обратные тенденции.
Промышленники внезапно осознали, что стоимость аренды в Москве чрезвычайно высока и решили перенести производство и офисы за черту города, оставив непосредственно в столице лишь представительские отделения. На этой волне продажа земли промышленного назначения показывает устойчивый рост. Земли сельхозназначения, для прямого использования, так же стали популярны в последнее время — рост популярности отечественной натуральной пищевой продукции привел к повышению рентабельности сельхозпроизводства, что сделало возможным ведение данного бизнес ближе, чем 150 км от МКАД.
Особенность ситуации в том, что земли сельхозназначения и под промышленные объекты требуются достаточно обширные. Участками в 8-15 соток здесь не обойдешься. Поэтому именно данные направления стали спасением для оптового рынка земли во время кризиса.
Заметим, что продажа земли промышленного назначения в Подмосковье уже длительное время идет довольно бойко, так как цены на площади внутри Москвы уже длительное время стремительно растут. Наиболее востребованы земли приближенные к населенным пунктам или расположенные вблизи автомагистралей и железных дорог. Так же немаловажное значение имеет ландшафт и свойства грунта. Земли сельхозназначения оцениваются покупателями, в основном, по характеристикам почв (для растениеводства) и наличию вблизи перерабатывающих предприятий.
Учитывая все большее расширение активного рыка за МКАД можно предполагать дальнейший устойчивый рост данного сегмента за счет повышения рентабельности размещения объектов на удаленных землях.
Сервис доставки из США usacargo777.com