Когда необходимо провести техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, контролирующей организацией создается специальная экспертная комиссия. В зависимости от значимости объекта в ее состав могут входить как простые инженеры, так и доктора технических наук и профессоры.
В задачи комиссии по обследованию зданий входит скрупулезное выяснение общего состояния изучаемых домов, определение степени износа строительных конструкций, а также, разработка выводов по результатам изысканий.
Строительная экспертиза включает в себя ряд работ. Специальными приборами проверяется прочность самых важных конструкций здания или сооружения, замеряются его теплопотери, дается оценка обнаруженным деформациям в фундаментах, стенах и перекрытиях. Также, обследованию подлежат все инженерные системы здания: компоненты электрической системы, водопровод, газоснабжение и канализация. С помощью специального оборудования отбираются пробы грунта под фундаментом здания и отдаются на анализ в лабораторию.
От того, насколько тщательно проведены работы, зависит точность полученных данных, значения проведенных расчетов, а также выводы, касающиеся общего состояния здания. В выводах, помимо общего описания здания, таких как, его конструктивная схема, расположение и год постройки, основные материалы, использованные при строительстве, рассчитывается степень его физического износа, и указываются конструкции, которые на основании проведенных расчетов необходимо усилить либо заменить.
После того, как обследование зданий и сооружений выполнено, специальным распоряжением комиссия расформировывается, а ее члены вновь приступают к выполнению своих непосредственных обязанностей по основному месту работы. Однако при специализированных организациях комиссии по обследованию зданий и сооружений существуют на постоянной основе. Объем текущих работ требует постоянного присутствия специалистов по определению состояния строительных конструкций. Обратившись в такие организации, заинтересованные лица могут оперативно получить информацию по техническим вопросам.