Любые строительные работы — это довольно серьезные капиталовложения, при этом неважно, какие строительные материалы применяются, будь то модный ныне блок хаус или кирпич. Даже если речь идет об обычной городской квартире, то затраты на них весьма ощутимы, так что же говорить тогда о той ситуации, когда нужно провести ремонт в частном доме? Так что грамотный расчет сметы ремонта — это основа того, что он будет проведен успешно и будет «вписан» в приемлемые финансовые рамки.
Безусловно, если нанимается бригада рабочих для проведения ремонта, то руководитель бригады (или специально ответственный за этот аспект человек) составляет и предоставляет заказчику на утверждение схему. В этом случае соответствие сметы реальной конечной стоимости ремонта зависит от честности ремонтников.
Но иногда, особенно при проведении ремонта своими силами (или же силами некоей самодеятельной бригады), очень нелишне составить смету самому. И тут важно придерживаться принципа составления так называемых «локальных смет». Этот принцип основан на том, что рассчитывается смета для каждого помещения, где будет проводиться ремонт, и это позволяет более тщательно контролировать как затраты, так и собственно ход проводимых в помещении работ.
Для любого помещения нужно выделить расходы на отделку потолков, стен, пола. Это основные объекты работы. Если предполагается установка аксессуаров, например дверей, или проведение сложных видов работ — это тоже следует выделить отдельной статьей в смете. Именно «пообъектное» разделение сметы позволит быть гибче в принятии различных важных решений — например, при выборе тех или иных отделочных материалов. Так, стоимость евровагонки из лиственницы отличается от стоимости оной из ели или сосны, и при необходимости оформления большой площади стен эта разница составит заметную сумму. И как раз вот такой «модульный» принцип составления сметы позволит просчитать все наиболее точно.
Но, увы, как бы ни был точен расчет стоимости ремонта «на бумаге» — обязательно всплывут непредвиденные расходы. И к ним нужно быть готовым, закладывая в смету некую сумму. Обычно это десять-пятнадцать процентов от стоимости всего ремонта. Нужно понимать, что имея финансовых средств «впритык», начинать ремонт достаточно рискованно, так как многие ответственные работы могут остаться незавершенными.
Для расчета сметы имеет смысл воспользоваться одной из специальных компьютерных программ (они есть и в интернете) — такие программы дают возможность учесть максимально все особенности ремонта, и составлены с учетом опыта профессионалов.