Выбор дома — задача не из лёгких. В этой статье мы обсудим, что предлагают специалисты для того, чтобы правильно выбрать
дом.
При покупке дома нужно обращать внимание на такие факторы, как цена, район, количество спален и ванных комнат. Также и есть и другие аспекты, о которых мы будет говорить чуть ниже.
Когда вы выбираете дом, то смотрите объявления, посещаете сайты агентств недвижимости. Зачастую объекты недвижимости показываются только с лучшей стороны, а недостатки скрываются. Нужно уметь их выявлять, потому что дом выбирается для покупки исходя из того, что он будет местом, где вы будете жить, отдыхать, проводить время с семьей и друзьями и ничто не должно омрачить это.
Возможно вы хотите дом в необычном месте, подальше от городского шума. Дом в красивом лесу купить сейчас не так уж и сложно. Но сначала давайте рассмотрим, как правильно сделать выбор дома.
10 шагов, которые нужно сделать перед тем, как приобрести дом
1. Стоимость жилья и ваша кредитоспособность. Тем, кто хочет купить дом, следует оценить свои финансовые возможности, особенно если они касаются кредитования. Сможете ли вы ежемесячно платить по кредиту?
2. Кто продавец. Очень важно оценить продавца и агенство недвижимости. Какая у них репутация? Имелись ли к ним ранее какие-либо нарекания?
3. Разрешения. Проверьте, имеет ли дом все необходимые разрешения. Не были ли проведены коммуникации с какими-либо нарушениями? Согласован ли план строительства и т.д.
4. Изучите договор. Соответствует ли документ всему, что вы покупаете? Каждая деталь должна быть отражена. Квадратные метры, план дома и т.д. — всё должно совпадать с тем, что написано на бумаге.
5. Визуальный осмотр. Проверьте дом на наличие разного рода проблем: функциональность окон, дверей, мебели. Смойте воду в унитазе, проверьте как он работает. Проверьте все краны.
6. Электрика. Выбирая дом важно проверить электропроводку. Она сравнима с кровеносной системой человека. Плохая проводка — плохой дом, который может пострадать от пожара.
7. Уточните обязательства владельца дома. Возможно нужно платить взносы за охрану городка, уборку снега и т.д. Уточните.
8. Мебель и бытовая техника. Если вы выбираете дом с мебелью, то также стоит ещё тщательно проверить, включая холодильник, стиральную машину и т.д. Всё ли работает?
9. Инфраструктура. Где расположено жилье? Легко ли подъезжать на автомобиле? Далеко ли магазины, школы? Есть ли общественный транспорт? Зарубежные специалисты утверждают, что хороший показатель — когда в магазин можно сходить, не прибегая к помощи автомобиля.
10. Зеленые насаждения. Хороший выбор дома подразумевает наличие зеленых зон.
Выбор дома заключается в оценке на основании тех десяти шагов, что мы привели выше. Желаем вам купить замечательный дом, где вы сможете отдыхать вместе с семьей и наслаждаться жизнью.