Что такое технический план? Поговорим о плане объекта недвижимости, это своего рода документ, в котором находятся определенные сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости, так же в нем указаны сведения о сооружении, здании, помещении или сведения об объекте незавершенного строительства. Все сети сведения необходимы для того, чтобы постановить на учет объект недвижимости.
Либо сведения о частях, либо части необходимого объекта недвижимости, либо еще новые внесения, которые необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.
Современное законодательство требует для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства, а так же регистрации прав собственности на эти объекты, требуется оформление технического плана. Есть соответствующее постановление правительства, что документ, который необходим для получения разрешения объекта на ввод в эксплуатацию, кроме других документов, являются технический план, который должен быть подготовлен в соответствии с требованиями статьи Федерального Закона.
В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые инженеры выполняют функции БТИ по таким вопросам как:
1. Подготовка акта обследования.
2. Подготовка на квартиру либо здание, помещение, части здания, объекта незавершенного строительства, сооружения — технического плана.
3. Проводится техническая инвентаризация объектов недвижимости.
Для чего нужны технические планы? Для того, чтобы произвести необходимую постановку на государственный учет, а так же получение кадастрового паспорта, но не на все виды объектов, а только на следующие:
1. На помещения, такие как: гаражные боксы в ГСК, квартиры в многоквартирном доме, не жилые и жилые помещения внутри строения.
2. Вновь построенные сооружения и здания такие как: коммерческие, линейные и так далее.