В договор аренды офиса кроме общих правил, можно внести дополнения

Не всегда у фирмы или компании есть собственный офис. Чаще всего офис арендуют. Но чтобы не возникало проблем с владельцем, сдающего помещения, все действия должны быть отражены в договоре. Прежде всего, регулирует вопросы аренды помещений Гражданский кодекс, если обратиться к 34 главе. В договоре найма помещения (в нашем случае, аренда под офис) указываются права и обязанности сторон, срок действия и порядок расторжения, реквизиты, арендная плата, ответственность за нарушение обязательств и т.д.
Кроме общих правил составления договора о найме помещения, можно внести дополнения. Они могут касаться разных обязанностей, например как: ремонта, замена электролампочек, мытье полов… Написанный текст договора имеет законную силу с момента государственной регистрации. Соглашение имеющее срок менее года на аренду офиса, регистрировать не обязательно. Обычно арендодатели так и делают.То есть оформляют договор найма на «неопределенный срок» или на год. Размер арендной платы обязательно должен прописываться в договоре аренды помещения. Если такого пункта не будет, соответственно сам договор не действителен.
Размер аренды указывается на один квадратный метр площади помещения или указывается помещение полностью, это как пожелают оформить документ обе стороны. Арендная плата за офис имеет как фиксированную сумму, так и с оказанием каких-либо услуг. Все услуги по охране офиса, телефонии, уборке по договоренности сторон включаются в арендную плату или осуществляются отдельно. Главное помнить, что устные соглашения не имеют юридической силы, поэтому в договоре следует все нюансы подтверждать документально.