Первый шаг в строительстве дома, это прежде всего выбор и приобретение земельного участка. Рекомендуется покупать участок не слишком большим по размеру и не слишком маленьким, исходя из площади будущего дома. Один к десяти — наиболее удачная пропорция для расчета соотношений земли и жилого строения. Например, если дом рассчитан на 200 квадратных метров, то площадь участка должна составлять 20 соток земли.
Прежде чем купить участок по Новоязанскому шоссе или в каком-либо другом месте, внимание необходимо обратить не только на физические характеристики грунтов, юридические моменты оформления, доступности коммуникаций, но и на ближайшую расположенность больниц, школ, пляжей, почты, муниципального обслуживания дорог, удаленность участка от соседних домов, наличие централизованного вывоза отходов, экологической обстановки, удаленность участка от соседних домов и т.д.
Этапы выбора проекта дома и приобретения земельного участка в лучшем случае должны делаться параллельно, а перед началом строительства предстоит пройти еще ряд согласований с местными органами власти. Прежде всего необходимо будет получить в местном органе исполнительной власти разрешение на строительство, заказать у специалистов геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка, строительный паспорт объекта, согласовать план с пожарной и санитарной инспекцией о размещении строений. Готовый строительный паспорт объекта выдается после согласованного плана в райкоме по архитектуре. Очень тщательно следует выбирать фирму-подрядчика, чтобы действительно осуществилась мечта о собственном доме.