10 правил, которые нужно соблюдать, если вы решили купить квартиру

Предположим, вы решили купить квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья и, естественно, первый вопрос, который вас беспокоит – это безопасность денежных средств, которыми вы намереваетесь расплатиться за будущее жилье. Именно поэтому агентство недвижимости «КапиталЪ» дает несколько простых, но, тем не менее, важных советов. Конечно же, в первую очередь, нужно быть особенно внимательным и осторожным при расчетах, в такой ситуации доверять можно только себе или своим родным. При чем в данном случае пострадать могут обе стороны, так покупатель может заплатить деньги, но не получить долгожданной квартиры, так и продавец может оформить документы на жилплощадь и не дождаться окончательной оплаты.

Наше агентство недвижимости разработало систему, состоящую из 10 основных правил безопасности. Которые будут полезны как покупателю, так и продавцу:

  1. Для осуществления окончательного расчета и завершения сделки лучше всего использовать в качестве посредника серьезное агентство недвижимости или солидный банк;
  2. Окончательную оплату проводите только при наличии всех необходимых документов, соответственно, передачу документов, осуществляйте после 100% оплаты;
  3. Обращайте внимание на методы работы агентства недвижимости, с которым вы сотрудничаете. В частности, уточните насколько надежна и полна информация о приобретаемом вами жилье; насколько качественно риэлторская фирма изучила историю недвижимости; обеспечена ли организация необходимым для этого штатом квалифицированных специалистов;
  4. Если от вас требуют оформить генеральную доверенность, то это должно как минимум вас насторожить, поскольку данный документ дает его обладателю право совершать практически любые действия от вашего имени. В такой ситуации, лучше сразу отказаться от услуг такого посредника;
  5. Не стоит пытаться оформить документы при помощи «левых» схем или «по знакомству». В данном случае, лучше не спешить, по нескольку раз все взвешивать и перепроверять. А еще лучше лично присутствовать на всех этапах покупки квартиры;
  6. Обязательно сверяйте данные о состоянии квартиры, обозначенные в договоре, с её реальным состоянием. Довольно часто приходится сталкиваться с тем фактом, что на бумаге все выглядит более респектабельно и привлекательно, чем в действительности;
  7. Если вы покупаете квартиру не у настоящего владельца, а у его представителя по генеральной доверенности, то подобная недвижимость требует повышенного внимания и осторожности, поскольку может оказаться весьма проблемной. Вы же не можете знать наверняка при каких обстоятельствах была оформлена данная доверенность, тем более что с момента её оформления много вообще могло кардинально поменяться;
  8. Предложение квартиры по очень низкой стоимости или значительные уступки в цене и условиях совершения сделки со стороны владельца, его представителя или агентства недвижимости, также должны обострить ваше внимание. Скорее всего, данная недвижимость определенно имеет какие скрытые дополнения и пасхальные яйца;
  9. Ни в коем случае не давайте никому никаких залогов и предоплаты, даже если вам говорят, что из-за вашего отказа сорвется вся сделка;
  10. Прежде чем купить квартиру, все еще раз тщательно изучите и проверьте. Самым оптимальным в данной ситуации решением будет пригласить знакомого или нанять со стороны грамотного юриста. И даже в этом случае нельзя быть на 100% уверенным, что вас не обманут.
Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «10 правил, которые нужно соблюдать, если вы решили купить квартиру»

Оставить комментарий