Что необходимо знать, чтоб осуществить перепланировку нежилого помещения

Благодаря проводимой нашим государством политике, сегодня особенно бурно развивается малый и средний бизнес. Люди могут открывать небольшие кафе, ресторанчики, магазинчики. А для того чтобы бизнес был более эффективным многие частные предприниматели предпочитают приобретать квартиры в многоэтажных домах, расположенных на первом этаже и переводить их из жилого в нежилой фонд.

Представить обыкновенную квартиру может любой человек. И вполне понятно, что она не совсем приспособлена под то, чтобы быть, например, кафе или магазином. Именно поэтому подобное помещение требует перепланировки. И вот здесь каждый владелец подобного помещения должен быть юридически подкованным.

Во-первых, любую перепланировку обязательно надо узаконить, то есть, выполнить в соответствии с существующим законодательством. А во-вторых, начинать работы, связанные с перепланировкой, следует с проведения технического обследования либо отдельно взятого помещения, либо всего здания в целом.

Результатом такого обследования является техническое заключение, в котором описывается реальное состояние строительных элементов обследуемого объекта. Помимо этого, в данном заключении описываются обнаруженные дефекты, и дается прогноз, как будет это здание (помещение) вести себя в дальнейшем.

Только на основании такого акта может приниматься решение о возможности или невозможности проведения перепланировки в этом здании (помещении). Поручается подобная работа, как правило, специальным архитектурно-конструкторским бюро. Специалисты этого бюро и проводят техническое обследование, после которого следующим шагом будет разработка проекта перепланировки.

Такой проект перепланировки нежилого помещения является обязательным документом для проведения непосредственных строительно-монтажных работ. Проект, конечно, лучше всего поручить разрабатывать той же организации, которая проводила обследование. Ведь специалисты этой организации уже знают имеющиеся недостатки помещения, а также существующие особенности строения. Им будет проще объяснить, в каком именно виде хозяину видится перепланировка.

Специалисты этого бюро могут дать ценную консультацию, посоветовав как лучше из обыкновенной квартиры сделать уютное кафе, например, или небольшой магазинчик, или стерильно чистую аптеку. Ведь для любой формы бизнеса имеются определенные требования к вентиляции, освещению, отоплению. Обязательно следует учитывать требования противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической станции. И специалисты все это будут учитывать во время своей работы.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Что необходимо знать, чтоб осуществить перепланировку нежилого помещения»

Оставить комментарий