Приобретение недвижимости в Хорватии

Таким образом для тех кто хочет купить жилье в Хорватии, нужно знать, что сначала необходимо зарегистрировать компанию в Хорватии ,т.е юридическое лицо. Недвижимость оформят в соответствии с законодательством Хорватской республики. В данном случае брать разрешение Министерств не нужны.

Чтобы предприятие зарегистрировать необходимо примерно три тысячи евро, затем нужно оплатить расходы, непосредственно связанные с оформлением: услуги нотариуса, различные госпошлины. Чтобы физическое лицо смогло открыть предприятие необходимо предоставить такие документы как:
— копию заграничного паспорта,
— адрес компании,
— название компании,
— определить сферу деятельности,
— имя директора компании.

Чтобы открыть дочернюю компанию, нужно предоставить уставные документы, проставив в них апостиль.

Директором может быть гражданин Хорватии, либо учредитель, а также получивший разрешение на работу в этой стране, владельцем иностранный гражданин.

Учредители подписывают учредительный договор в присутствии нотариуса, в нем определяют виды деятельности, органы управления ,уставной капитал, доли участия и т.п. Общество регистрируют в соответствии с законодательством, открывают необходимые счета в банках, регистрируют в налоговой службе.

Фирма может заниматься любым видом бизнеса, производить что угодно — вполне обычным товаром является тротуарная плитка купить оборудование для её производства в Европе — пара пустяков или бордюрный камень. Только стоит учесть, что на некоторые виды бизнеса необходимо получать разрешения у соответствующих министерств. А также фирма должна приносить постоянный доход, чтобы быть рентабельной. Не являющийся гражданином человек, если он хочет стать директором, должен сначала получить разрешение чтобы работать в Хорватии, или нанять резидента.

Налоги, которые платят компании такие: НДС равняется 22 процентам, 20 процентов- на прибыль, 25 процентов — дивиденды. Директор или учредитель может взять временное разрешение на пребывание сроком на один год, его потом можно продлить. После пятилетнего пребывания, можно получить гражданство.

Чтобы купить недвижимость, учредителю необходимо перевести денежные средства на счет компании, их он оформляет как в кредит, который общество предоставляет учредителю, составляют кредитный договор, выполнение обязательств по договору контролируется Хорватским Национальным Банком или добавляют капитал на покупку недвижимости и уплаты налогов. оформляют сделку купли-продажи.

При покупке необходимо внести аванс 10 процентов, он не возвращается в случае отказа, для этого заключают предварительный договор. Его регистрируют у нотариуса и в налоговой. Покупать обязан в течение 30 дней оплатить налог на покупку недвижимости в размере 5 процентов. После того как налог уплачен, производится регистрация прав собственности на недвижимое имущество и объект ставят на баланс общества.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Приобретение недвижимости в Хорватии»

Оставить комментарий