Сдавая в наем помещение, заключите письменный договор

Ели у вас возникла причина сдавать квартиру в аренду, то это лучше сделать через агентство или знакомых, или следует подать объявление о сдаче недвижимости. Выбрав способ, важно поселив жильцов, заключить с ними письменный договор. Только заключенный договор о сдаче внаем жилой площади может гарантировать соблюдение ваших интересов, но не устное соглашение. Ведь бывают ситуации, когда спорные вопросы решаются в судебном порядке.
Может быть, вы подали объявление на доску объявлений домриа в интернете, или сотрудничаете с агентством недвижимости, но стоит в договоре аренды указывать паспортные данные жильцов и регистрации по месту жительства, место работы, номер телефона. Таким образом, можно найти тех жильцов, которые не оплатили вам за проживание. Важен также пункт, в котором оговаривается, что жильцы без вашего ведома и согласия не имеют право сдавать квартиру в субаренду.
Необходимо прописать в документе тех, кто будет снимать помещение вместе с арендатором. Например, дети, внуки, жена, тёща, муж, бабушка, чтобы не обнаружить в один прекрасный день незнакомые лица количеством 20 человек. В договоре можно прописать также и пункт о возможном повышении оплаты за съем квартиры при продлении договора или в связи с изменениями курса рубля по сравнению с мировыми валютами разных стран.
Обычно в договоре прописывается и то, что за междугородние переговоры платит арендатор. Если опасаетесь неуплаты, лучше отключить услугу «межгород» у оператора телефонной связи. Правоустанавливающие документы не оставляйте в сдаваемом помещении, сегодня много мошенников, которые могут ими воспользоваться.
Арендатор несет ответственность за вверенное имущество. Об этом не забудьте упомянуть в договоре найма. Дубликат вторых ключей оставите себе, сообщим будущим жильцам и заранее обговорив время посещения квартиры, эти действия вполне естественны. Не забывайте платить налоги, которые полагаются от сдачи жилого помещения в аренду.

Интересные статьи о строительстве:
Прокомментируй пост «Сдавая в наем помещение, заключите письменный договор»

Оставить комментарий