Кто сегодня не слышал про агентства недвижимости? Наверняка все. Но не каждый человек, если он не обращался туда за помощью, хорошо представляет что это такое. А ведь сегодня, когда число сделок с недвижимостью постоянно растет, важность подобных услуг также увеличивается, и становится просто необходимо лучше разбираться в таком вопросе.
Раньше в нашей стране практически всем распределением жилого фонда занимались государственные структуры, и только маленький процент сделок осуществлялся за наличный расчет. В основном это были частные домовладения. Существовало одно официальное бюро недвижимости, которое находилось в Москве. Конечно же оно не могло справиться со всеми запросами, что привело к появлению незаконных «маклеров», которые собирались там же. После произошедших в стране перемен и проведения приватизации, большая часть недвижимости перешла в частную собственность. Возникла насущная необходимость в агентствах недвижимости, и они тут же появились в большом объеме.
Первые годы происходила неразбериха среди многочисленных фирм и риэлтеров. Все предлагали разнообразные услуги, зачастую даже не понимая их сути. Это было временем разгула преступности в среде сделок с недвижимостью и «черных» маклеров. Государственное регулирование тоже металось из стороны в сторону — от обязательной сертификации каждого работающего в этой сфере, до полной свободы на регистрацию деятельности. После тяжелого отсева со стороны рынка и правоохранительных органов мы пришли к тому, что имеем сегодня: работать на рынке остались частные риэлтеры с хорошей клиентской базой и фирмы с большим опытом. Теперь пробиться на рынок достаточно нелегко, но все же еще существуют и агентства недвижимости — новички.
Преимущества сделок через агентства
Для быстрой и безопасной сделки с недвижимостью, будь то продажа квартиры или аренда офиса, помощь агентства просто необходима. Кем бы вы ни были, продавцом или покупателем, риэлтеры в кратчайшие сроки подберут и предоставят на выбор несколько вариантов решения вопроса. Лучше, конечно, доверять зарекомендовавшим себя фирмам, т.к. опыт работы старых больших агентств говорит сам за себя — в подобных агентствах обычно имеется большая постоянно обновляемая база спроса и предложений по недвижимости, что значительно повышает шансы клиентов найти то, что они ищут. Постоянная работа риэлтеров крупных АН с БТИ, нотариусами и сотрудниками регистрационных учреждений также не пропадают даром. При необходимости все операции с документами и сами сделки совершаются в самые короткие сроки. Сотрудники агентства, по заданию клиента, могут провести все операции без его участия, просто включив в счет стоимость оформления документов и свои дополнительные услуги. Хорошее агентство недвижимости экономит огромное количество сил и времени, делает сделку безопасной и надежной.
Как не ошибиться в выборе?
К сожалению, в реальности все не так гладко, как в теории. И хотя сегодня обстановка на рынке услуг по сделкам с недвижимостью достаточно нормализовалась, не стоит обращаться в первое попавшееся агентство. Можно сначала попросить рекомендации друзей или знакомых, изучить информацию в интернете. Уважающее себя агентство обязательно создаст свой сайт с информацией о фирме и ее услугах. Там же можно прочитать отзывы клиентов, которые уже успели воспользоваться помощью данной компании. Это поможет сформировать хотя бы какое-то предварительное представление о предложениях среди АН вашего города.
Сегодня вы вряд ли будете рисковать своими деньгами, как это было раньше, но ошибка с выбором агентства может стоить вам времени и напрасно потраченных сил. Изучите все за и против и только после этого доверьтесь своему выбору.