Если вы решили заняться торговой деятельностью, то самым важным и первым вопросом для вас будет выбор торгового центра, то есть, выбор здания или помещения, под магазин, преследуя при этом цель аренды.
Важно выбрать не просто помещение для торговли, важно, чтобы тот товар, который вы будете представлять, и продавать в магазине, смог дойти до конечного потребителя.
И поэтому, очень важно, чтобы ваше арендуемое торговое помещение правильно располагалось. От этого всегда будет зависит успешность ваших продаж, соответственно и ваш товар имеющий свою специфику играет немаловажную роль при продаже. Существует еще масса разных факторов и поэтому месторасположение вашей торговой площадки, это производная от целевой аудитории и от товара.
Практика показывает, что достаточно много будет зависеть от конкретных условий рынка. Поэтому нужно арендовать помещение так, чтобы было достаточно оптимальное месторасположение самого торгового места, а так же возможности рынка торговых помещений и при этом нужно учесть конкретные условия.
Достаточно много арендаторов могут столкнуться на рынках торговых площадей с различными ограничениями, но есть возможность их преодолеть.
Мы не говорим о покупке торговой площади, сейчас мы будем говорить только об их аренде.
Начиная какой-либо бизнес, в том числе и торговый, лучше всего начинать именно с аренды помещения, так как это более выгодно и менее затратно, как для индивидуальных предпринимателей, так и для различных торговых компаний.
Давайте для начала рассмотрим ограничения, с которыми может быть связана аренда торговых помещений в Москве.
Выбирая место для аренды, вы можете столкнуться с тем, что в наиболее привлекательных местах, возможно, будет отсутствие свободных площадей. Это естественно, так как именно такие места нужно бронировать заранее, намного раньше, до того как объект, такой как торговые помещения может быть сдан в эксплуатацию. Как правило, так делают именно в крупных торговых помещениях, которые будет находиться в центральных районах, а так же торгово-развлекательных центрах. Поэтому не стоит зацикливаться именно на одном торговом центре. Стоит выбрать несколько вариантов и уже подробно их отработать. Что значит отработать, необходимо подать заявку арендной компании или собственнику здания, возможно, это будет управляющий зданием, о том, что вы намерены арендовать торговую площадь. Для этого вам не нужно ничего выдумывать, достаточно зайти на сайты компании и заполнить готовые предлагаемые формы документов и отправить по электронной почте.
Не для кого конечно, не секрет, что как только освобождается торговая площадь, собственник в первую очередь будет рассматривать заявки, которые были поданы заблаговременно, то есть, гораздо раньше, чем освободилась площадка, такие заявки, как правило, считают приоритетными.
Вид деятельности компании так же может влиять на приоритетность выбора, либо другие ограничения, которые будут важны для собственника торговых помещений.
Чаще всего происходит так, что за право приобретение в аренду торговой площади приходится делать единоразовый платеж собственнику или хозяину помещения, этот платеж, конечно, не будет учтен. К сожалению или к счастью такая практика довольно часто встречается. Для тех, у кого есть финансовые возможности практически гарантировано может получить необходимые ему помещения. К сожалению, для тех, кто не может себе этого позволить, вынужден ждать ответ на заявку от торгово-развлекательного комплекса. Кроме того, ограничением по аренде торговой площади может стать высокая ставка.