Долевое строительство в Минске предоставляет жителям становиться счастливыми обладателями собственной квартиры в столице. Этот вид покупки отличается от классической тем, что вносить единовременно полную стоимость квартиры не требуется.
Перед тем, как принять решение о том, чтобы купить квартиру в новостройке Минска, необходимо изучить застройщика. Закон о долевом строительстве определяет застройщика как ИП или юридическое лицо, имеющее в собственности или арендующее земельный участок. Компания осуществляет долевое строительство за счет привлечения средств участников этого проекта. Все работы по строительству объектов осуществляются в соответствии с Федеральным законом. На земельном участке подрядчик может возводить многоквартирные дома и другие объекты, к которым могут относиться гаражи, пункты общественного питания, здравоохранения, предпринимательской деятельности, культуры, торговли, одним словом, любые объекты недвижимости кроме тех, которые носят производственный характер.
Характеристики фирмы-застройщика должны обязательно включать такие пункты, как государственная регистрация ее в качестве юридического лица, наличие в ее распоряжении земельного участка, предназначающегося для строительства и наличие разрешения на проведение плановых работ на конкретном участке.
Вопрос о том, способен ли застройщик возвести объект недвижимости за счет средств вкладчиков и собирается ли это вообще делать, никто не отменял. Поэтому, необходимо соблюдать некоторые правила, которые помогут уберечься от мошенников и не утратить уверенности в том, что дом будет построен в срок и надлежащим образом.
Во-первых, необходимо тщательно изучить прошлое организации, а именно, какие новостройки уже им построены, были ли они сданы в срок, имеют ли место быть незавершенные объекты долевого строительства, которые уже давно должны были быть сданы, в том числе необходимо подвергнуть глубокой проверке репутацию компании в Минске.
Интересующие сведения можно найти в СМИ. Если организация когда-либо имела проблемы, организуя долевое строительство, то об этом обязательно была опубликована информация.
Далее необходимо узнать, как давно фирма появилась на рынке. Может случиться и так, что организация давно осуществляет долевое строительство жилья, однако реально построенных объектов не имеет. Обязательно нужно посетить Интернет-сайт застройщика, так как он может содержать полезную информацию.
Необходимо также помнить, что застройщик обязан предоставить вкладчикам, за счёт средств которых осуществляется долевое строительство, все необходимые документы. Содержание их должно отражать наличие права собственности или аренды на участок, предназначенный для возведения будущего дома, а также его месторасположение и реквизиты компании. Кроме того, в целях ознакомления, должны быть предложены вниманию и все другие имеющиеся документы, свидетельства и отчеты, сопровождающие долевое строительство.
Проанализировав полученные сведения, можно составить правдоподобное мнение о надежности и добросовестности застройщика. Тогда долевое строительство можно рассматривать как возможность приобретения жилья на наиболее выгодных условиях и не волноваться о вопросах, связанных со своевременным и благополучным заселением в новостройку.