Чтобы определить сроки эксплуатации жилого дома, необходимо установить состояние фундамента с точки зрения физики. Фундамент является базовой частью любого строения, поэтому подлежит ежегодному обследованию, хотя бы визуальному. Зачастую грунтовые воды разрушают плотную структуру почвы, и фундамент оседает.
Оседание происходит неравномерно, и это приводит к его разрушению. Появляются трещины в фундаменте и стенах дома, которые могут повлечь за собой обвал здания. Особенно это происходит весной. В эту пору года тает снег, и количество грунтовых вод увеличиваются.
Вредят ли весной грунтовые воды фундаменту?
Они способствуют неустойчивости состояния грунта, на котором расположен фундамент, и дом в целом. А далее цепочка событий развивается так, как упоминалось выше. Все эти явления вызывают необходимость укрепления и ремонта основания, так как оно подвержено максимальной нагрузке и тяжести со стороны построенного дома.
Весной укреплять и ремонтировать фундамент не желательно. Лучше всего это делать в летний сезон. Знойные солнечные лучи высушивают почву, тем самым исключая влияние подводных вод.
Есть и другие факторы способствующие нарушению целостности, например, в северных районах имеются определенные климатические условия. Грунт промерзает на большую глубину, при постройке обязательно следует учитывать эту особенность. Фундамент необходимо строить в соответствии со специально разработанными рекомендациями для этих районов.
Песок в грунте
Или еще один пример: большое количество песка в грунте вызывает его сыпучесть, и делает грунт более подвижным. В таких случаях убирается амортизирующий слой из песка, укрепляющий почву и только потом возводят фундамент.
Растущие рядом с жилым домом деревья, физический износ материалов фундамента — так же приводит к эго разрушению. Если вовремя не проводить профилактический осмотр и ремонт, то дачный дом может разрушиться, а это не безопасно для людей. О состоянии фундамента можно судить по целостности стен, потолков и напольных покрытий внутри здания. Трещины на вертикальных и горизонтальных поверхностях, перекошенные окна, двери и стены — прямые доказательства критического состояния.
2 способа укрепления фундамента
Существует два варианта укрепления фундамента. В первом случае домкратами перемещают все строение, и производят полную замену старого основания на новое. Для этого используют современные более прочные строительные материалы, а так же инструменты и оборудования разработанные по новым технологиям.
Строительство фундамента сэкономит денежные средства в будущем. Если целостность нарушена, то нет гарантии что в последующем времени не потребуется еще несколько раз укреплять и ремонтировать старый фундамент, поэтому заменить фундамент дачного дома в целом будет правильным решением.
Если постройка легковесна, то для замены основания фундамента не потребуется особых усилий. С громоздким зданием придется повозится, но это оправдает все усилия и средства затраченные на постройку.
Другой вариант укрепления предусматривает использование винтовых свай. Они помогают выравнивать и стабилизировать фундамент и дом в целом. После такой процедуры можно приступать к ремонту аварийных участков основания дома.
В любом случае за консультацией необходимо обращаться к специалистам, которые подскажут, как делать все качественно и грамотно.
По материалам http://fundament-enc.ru/