Не секрет, что люди приобретают не только вторичное жилье, многие хотят жить в новой, светлой квартире. Но приобретение квартиры в строящемся доме, это всегда определенный риск. Не все застройщики могут быть добросовестными и поэтому для того, чтобы избежать ответственности перед людьми, которые вложили деньги в строительство, приобретение жилья в собственность, используют часто такую схему «Об участии в долевом строительстве», то есть нужно создать Жилищно-строительный кооператив.
Его суть в том, что дольщики, объединив денежные средства — паевые взносы, вступив в ЖСК через его правление или председателя, или организовав его сами, участвуют в строительстве жилья для собственных нужд.
Казалось бы, все достаточно просто, осталось только дождаться таких дорогих сердцу, квадратных метров.
НО….. Вот и гром среди ясного неба — строительство заморожено, застройщик банкрот, денег нет и прощайте граждане пайщики. Конечно, возникает совершенно законный вопрос — «А, что случилось, то? А деньги где? А долгожданное, желанное жилье?». Разобраться самостоятельно в этом вопросе вряд ли вы сможете, потому, что уже существует судебная практика уголовного адвоката по этим вопросам. Вот тогда точно будет еще не все потеряно, если вы обратитесь за помощью к опытным адвокатам.
Существую разные схемы увода денег, в том числе через ЖСК. Организатор строительства, имея в аренде или собственности участок земли под строительство, привлекает тех, кто будет оплачивать строительство и конечно подрядчиков (они будут осуществлять строительство от начала и до конца). Имеется ввиду, от оформления документов на разные разрешения и заканчивая сдачей дома в эксплуатацию. Подрядчиком может быть и вполне добросовестная организация, возможно даже уже заработавшая авторитет в кругу строительства.