Представьте ситуацию: вы вернулись из двухнедельного отпуска. Были на море, загорели, посмотрели достопримечательности, отдохнули, набрались положительных впечатлений. В общем, хорошо провели время. Зашли в квартиру, не успели разобрать чемоданы, а тут — звонок в дверь.
За дверью — сосед с нижнего этажа, с которым вы всегда были в хороших отношениях, то есть всегда здоровались при встрече. И тут он с порога заявляет, что вы затопили его квартиру, должны оплатить его свежий евроремонт и теперь он «затаскает вас по судам». От такой неожиданности вы теряете дар речи и понимаете, что не имеете в распоряжении шестизначной суммы, которую он запрашивает на восстановление состояния его квартиры. В голове появляются мысли, что снова придется брать кредит, чтобы рассчитаться за потоп.
Что делать в этом случае: безропотно соглашаться на все или есть другие альтернативы? Если вам кажется, что сосед слишком завышает сумму компенсации, помочь сможет независимая оценка ущерба. Такая услуга может выявить, к примеру, что на самом деле «свежему» ремонту соседа насчитывается уже более 10 лет и что он в несколько раз преувеличил его стоимость. Оценка позволяет определить размер ущерба вашему имуществу, получить документальное свидетельство, имеющее юридическую силу, и требовать в суде компенсацию в соответствии с расчетом специалиста-оценщика.
В каких еще случаях может понадобиться оценка ущерба?
— при пожаре;
— протечка крыши дома в квартире или офисном здании, которая послужила причиной повреждения потолочных конструкций;
— залив квартиры по вине арендаторов/собственников или служб коммунального хозяйства;
— после ремонта соседей появились трещины на стенах или потолке; соседи просверлили дрелью стену насквозь и т. д.;
— вы уже являетесь ответчиком в судебном разбирательстве и хотите привлечь независимого эксперта для оценки ущерба.
Во всех перечисленных случаях независимая оценка позволит установить реальный размер повреждений и в случае прямых убытков добиваться компенсации ущерба.